Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Villengegend

Die Wohnung liegt in Hadern im Gartenstadtteil zwischen Wessobrunner Platz und Westpark. Die U-Bahn-Station Holzapfelkreuth ist in 5 Gehminuten erreichbar. Das Verkehrsnetz ist mit einem gut ausgebauten Straßenverkehrsnetz, dem Autobahnanschluss zur A 95 und A96 sowie öffentlich mit der U6, der Tramlinie 18 und verschiedenen Buslinien sehr gut erschlossen. Hadern bildet den südwestlichen Stadtrand Münchens und ist in erster Linie ein Wohnviertel, das durch schmucke Einfamilienhäuser und Gartenvillen geprägt ist. Bekannt ist der Stadtteil vor allem durch das Klinikum Großhadern, eine der größten Kliniken Europas. Besondere Treffpunkte sind auch traditionelle Wirtshäuser, kleinere Einkaufspassagen und der beliebte Samstagsmarkt rund um den Haderner Stern, die stets an den Charme eines kleinen Dorfes erinnern. Der Stadtteil wird durch die Autobahn A 96 München-Lindau geteilt, die durch Kleinhadern und die Blumenau führt.

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in einer Gartenvilla (3-Parteien) aus dem Baujahr 1935. (Vollrenoviert 1998) Sie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, den Parkettboden und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Bad ist mit einer Badewanne und Panoramadachfenster ausgestattet. Die moderne Einbauküche (2022) kann nach Absprache gegen Ablöse übernommen werden. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen im Waschkeller Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein vorhandener Glasfaseranschluss liegt im Gebäude. Die Wohnung ist ab dem 15.11. verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und gemütliche Wohnung mit klassischem Altbau-Charme und ruhiger und grüner gewachsene Umgebung suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Französischer Balkon mit Austritt und Blick in Gärten - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Wasch-/ Trockenraum

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