Sonniges Heim für neue Lebenspläne!

Netzschkau, eine charmante Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis nordöstlich von Plauen, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unsere Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage, etwa 900 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine ideale Ausgangsbasis für alle täglichen Bedürfnisse. Für den Schulweg gibt es eine Oberschule, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie eine Grundschule in der Nähe und ein Gymnasium in näherer Umgebung. Zwei Kindergärten sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag für Eltern deutlich erleichtert. Für die Gesundheit der Familie sorgen eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis in näherer Umgebung, sowie eine Apotheke, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte wie diska, Netto Marken-Discount und ALDI Nord in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und Baumärkte. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Netzschkau in wenigen Gehminuten Entfernung und der Bushaltestelle Netzschkau, Sporthalle, direkt vor der Haustür. Unsere Doppelhaushälfte in Netzschkau bietet somit die perfekte Mischung aus Ruhe, Bildung, Freizeit und Infrastruktur für Familien, die ein harmonisches Leben in einer kleinen Stadt suchen.

Diese Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von 136 m² ein harmonisches Zuhause für die ganze Familie. Auf einem weitläufigen Grundstück von 778 m² eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Spiel, Entspannung und gemeinsame Zeit im Freien. Insgesamt 5 Zimmer schaffen eine angenehme Balance zwischen Rückzugsorten und lebendigem Familienalltag. Das Haus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1959 errichtet und präsentiert sich dank späterer Maßnahmen mit verputzter und gestrichener Fassade sowie einem Wärmedämmverbundsystem aus 1995 in gepflegtem Erscheinungsbild. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial für individuelle Wohnideen. Der liebevoll angelegte Garten mit Pavillon und praktischem Geräteschuppen lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2021, ergänzt durch Einzelöfen in Küche und Wohnzimmer, sowie insgesamt vier vorhandene Schornsteinzüge. Überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster aus den Jahren 1996 bis 1998 sorgen für eine solide Basis, während straßenseitige Außenjalousien zusätzlichen Komfort bieten. Die Bodenbeläge bestehen aus Linoleum, Teppich, Laminat und PVC in einfacher Ausführung, ergänzt durch ansprechendes Parkett im Wohnzimmer. Ein kleines Bad mit Wand- und Bodenfliesen steht zur Verfügung. Die vorhandene Elektrik bietet Ansatzpunkte für eine zeitgemäße Weiterentwicklung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.