Landhaus mit viel Platz für die Familie und gemütlichem Wohnambiente

Otterfing verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Landeshauptstadt München und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im nördlichen Landkreis Miesbach. Die Gemeinde bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden die umliegenden Wiesen, Wälder und die nahegelegene Voralpenlandschaft zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Dank der guten Anbindung über die Autobahn A8 sowie den öffentlichen Nahverkehr eignet sich Otterfing besonders für Berufspendler, Familien und alle, die naturnah wohnen möchten.

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 verbindet den gemütlichen Charakter eines Landhauses mit einem vielseitigen Raumangebot. Auf zwei Wohnebenen erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume, eine gemütliche Stube mit Kachelofen sowie mehrere Schlafzimmer und Bäder. Damit bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für das Familienleben und für alle, die sich ein Zuhause mit viel Platz und individuellem Gestaltungsspielraum wünschen. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Essen, Entspannen und Zusammensitzen ein. Ein Kachelofen mit umlaufender Ofenbank sorgt dabei für eine behagliche Atmosphäre, insbesondere an kühleren Tagen. Die angrenzende, geräumige Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Ein weiterer Wohnbereich bietet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, beispielsweise als Fernsehzimmer oder Rückzugsort. Abgerundet wird diese Ebene durch ein kleines Büro, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie auch auf die nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien anbietet. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine integrierte Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken. Zwei weitere großzügige Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Balkon, der von den Schlafzimmern aus zugänglich ist, erweitert den Wohnraum nach draußen. Zwei Badezimmer und eine separate Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch die Nebenflächen tragen zum funktionalen Gesamtbild der Immobilie bei. Im Untergeschoss stehen ein Waschraum und zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Zur Entspannung finden Sie hier einen Wellnessbereich samt Sauna und anliegender Dusche. In der ehemaligen Garage wurde eine Einliegerwohnung samt separatem Zugang geschaffen, perfekt für zusätzliche Mieteinnahmen oder Mehrgenerationen-Wohnen. Ihr Fahrzeug können Sie auf dem Außenstellplatz direkt am Haus abstellen. Zur Ausstattung gehören unter anderem Terrakottaböden im Erdgeschoss, Parkett- beziehungsweise Laminatböden in den Schlafräumen sowie gepflegte Bäder. Die mit Massivholz ausgestattete Stube und der Kachelofen unterstreichen den traditionellen Charakter des Hauses. Eine Photovoltaikanlage sowie eine 2024 erneuerte Heizungsanlage ergänzen die technische Ausstattung. Das Haus bietet eine interessante Kombination aus Großzügigkeit, gemütlichen Wohnbereichen und praktischer Aufteilung. Ob als Zuhause für eine Familie, für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - PV-Anlage