3 ZKB mit Balkon und Einzelgarage

Gersthofen wurde 1950 zum Markt und 1969 zur Stadt erhoben. Zwei der wichtigsten öffentlichen Gebäude sind die Stadthalle Gersthofen und das Einkaufszentrum City Center. In Gersthofen sind Unternehmen ansässig, die auch überregional von Bedeutung sind: z.B. Arizona Chemical GmbH, CADCON Holding GmbH, Clariant GmbH Deutschland, Humbaur GmbH, Kunst-Feuerwerk-Fabrik Fritz Sauer KG, Deuter Sport & Leder GmbH und Glasbau Seele, ferner steht in Gersthofen die Filiale „Augsburg“ des Möbelhauses IKEA. Am Schulstandort Gersthofen befinden sich vier Grundschulen, eine Förderschule, eine Mittelschule, das Paul-Klee-Gymnasium, sowie die International School Augsburg mit ihrem Sitz in Gersthofen, wo der Abschluss International Baccalaureate erworben werden kann. Zudem gibt es in Gersthofen noch eine Musikschule. In Ost-West Richtung durchquert die A 8 Gersthofen. In Süd-Nord Richtung verläuft die vierspurige B 2 bzw. die B 17, welche mit mehreren Anschlussstellen Gersthofen anbindet. Seit 10. Dezember 2006 fahren die Niederflurbusse, an der Haltestelle Augsburg-Nord muss in die Stadtbahnlinie 4 umgestiegen werden. Mit den dort eingesetzten Combino-Tramwagen mit 100 Sitzplätzen besteht so zur Hauptverkehrszeit trotz des Umsteigens alle 5 Minuten eine Verbindung zum Augsburger Hauptbahnhof. Vom Bahnhof Gersthofen gibt es in der Regel stündliche Verbindungen nach Augsburg, München und Donauwörth. In den Hauptverkehrszeiten fahren zusätzliche Züge. An der Westseite der Gleise ist ein Park-and-ride-Parkplatz. Rund sechs Kilometer östlich liegt der Flughafen Augsburg

Das Gebäude wurde 1965 nach den damals geltenden Regeln der Baukunst in massiver Bauweise und voll unterkellert erstellt. Auf diesem Areal entstanden mehrgeschossige Wohnhäuser mit Garage. Die ausführende Firma Höltl ist bekannt für ihre qualitative Bauweise und Ihre solide Ausstattung. Im Kellergeschoss befinden sich die Haustechnik, sowie die wesentlichen Gemeinschaftsanlagen, Kellerabteile und Trockenräume. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über einen geräumigen Balkon mit Westausrichtung. Die gemeinschaftlichen Außenanlagen wurden entsprechend gestaltet und gärtnerisch bepflanzt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sofort Frei! Die ruhige und sonnige Wohnung besteht aus 3 Zimmer, Küche, Bad und einem Flur mit Garderobe mit insgesamt 74,52 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine solide Ausstattung, z.B. Kunststoff-Fenster (1999) mit Isolierverglasung, Zentralheizung Öl (1998), renoviertes Bad mit begehbarer Dusche/ WC/Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche ist vorhanden. Als Bodenbeläge kamen Laminat und Fliesen zur Anwendung. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil und eine Garage. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 323,--. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.