Kernsaniertes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung, Terrasse und großer Garage in Mandelbachtal

Die Immobilie befindet sich in Bliesmengen-Bolchen, einem Ortsteil der Gemeinde Mandelbachtal im Saarpfalz-Kreis. Das Umfeld ist durch Wohnbebauung und die landschaftlich geprägte Umgebung des Bliesgaus gekennzeichnet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind in den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden erreichbar. Auch die Städte Saarbrücken und Blieskastel bieten ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und weiteren Dienstleistungen. Die Umgebung bietet verschiedene Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Die Landschaft des Bliesgaus lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu verbringen und die Natur der Region zu genießen. Durch die regionale Verkehrsanbindung sind die umliegenden Gemeinden und Städte erreichbar. Damit verbindet der Standort ein ländlich geprägtes Wohnumfeld mit der Möglichkeit, die Angebote der umliegenden Orte zu nutzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihr LBS Team

Dieses Einfamilienhaus in Mandelbachtal-Bliesmengen-Bolchen wurde in den Jahren 2025 und 2026 umfassend kernsaniert. Die Immobilie verfügt über ca. 173 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und eine vielseitige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separater Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Das Dachgeschoss umfasst drei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zweites Badezimmer mit begehbarer Dusche ergänzt die Raumaufteilung. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik und die Leitungen erneuert. Darüber hinaus wurden dreifach verglaste Fenster und Türen eingebaut, die Fassade gedämmt und modernisiert sowie beide Badezimmer neu gestaltet. Auch die Heizungsanlage wurde erneuert. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Zur Immobilie gehört außerdem eine große Garage mit integriertem Werkstattbereich und separatem WC. Dadurch ergeben sich neben der Unterbringung eines Fahrzeugs weitere Nutzungsmöglichkeiten für Werkstattarbeiten und zur Aufbewahrung von Gegenständen. Der Außenbereich wurde neu gestaltet und umfasst eine Terrasse, Natursteinwege und verschiedene Bepflanzungen. Die Terrasse bietet Platz für eine Sitzgruppe und die individuelle Gestaltung des Außenbereichs. Mit fünf Zimmern, zwei Badezimmern, zusätzlichen Nutzflächen und einer großen Garage bietet die Immobilie verschiedene Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung der Wohn- und Nebenbereiche.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Badezimmer Armaturen können nach Wunsch noch eingebaut werden - Kernsanierung in den Jahren 2025–2026 - ca. 173 m²; fünf Zimmer - zwei modernisierte Badezimmer - begehbare Duschen - Küche und separater Hauswirtschaftsraum - dreifach verglaste Fenster und Türen - Erneuerte Elektrik und Leitungen - gedämmte und modernisierte Fassade - Erneuerte Heizungsanlage Öl-Heizung (voll befüllt) - Neu angelegter Außenbereich mit Terrasse - Große Garage mit Werkstattbereich - separates Gäste-WC - Keller- und zusätzliche Nutzflächen