*NEUBAU*SCHLÜSSELFERTIG* Moderner Bungalow mit Photovoltaik und Wärmepumpe

Die charmante Stadt Varel, eine Mittelstadt mit rund 24.700 Einwohnern im Landkreis Friesland, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Unser Bungalow befindet sich ungefähr 900 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind der Bahnhof, rund 1,4 Kilometer entfernt, sowie eine Bushaltestelle, annähernd 600 Meter entfernt. In der Nähe des Objekts finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie verschiedene Einrichtungen für Bildung, Gesundheit und Freizeit. Die Umgebung bietet auch den schönen und weitläufigen Vareler Wald.

In zentraler Lage von Varel entsteht ein moderner Bungalow in solider Massivbauweise, der mit ca. 133 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 830 den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause schafft. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Haustechnik macht dieses Objekt besonders interessant für alle, die Wert auf Wohnqualität, Energieeffizienz und ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen legen. Die voraussichtliche Bauzeit beträgt ca. sechs Monate. Das Herzstück des Bungalows bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt. Ein besonderes Highlight ist der separate Schlafbereich: Das große Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und eigenem Badezimmer bietet einen privaten Rückzugsort mit kurzen Wegen und viel Komfort. Der Bungalow wird in Massivbauweise errichtet und erhält eine hochwertige Verblendfassade, die dem Gebäude einen zeitlosen und wertigen Charakter verleiht. Die Geschossdecke wird in Holzbauweise ausgeführt. Auch die technische Ausstattung ist auf modernes Wohnen ausgerichtet: Eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage bilden die Grundlage für eine zeitgemäße Energieversorgung. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für einen kontrollierten Luftaustausch. Elektrische Rollläden und eine Außenbeleuchtung runden das Angebot ab. Schlüsselfertig – mit vielen Leistungen bereits inklusive Der Bungalow wird schlüsselfertig angeboten. Neben den wesentlichen Bauleistungen sind auch die Fußbodenbeläge und Malerarbeiten bereits im Leistungsumfang enthalten. Damit profitieren Sie von einem Neubaukonzept, bei dem wichtige Arbeiten und Ausstattungsmerkmale bereits berücksichtigt sind. Die genauen Inklusivleistungen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Ihre Wünsche zählen – gestalten Sie Ihr Zuhause mit Ein besonderer Vorteil dieses Angebotes ist der noch vorhandene Gestaltungsspielraum. Sofern es der Baufortschritt zulässt, können individuelle Änderungs- und Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden. Je nach Umfang können hierfür Mehrkosten entstehen. Welche Möglichkeiten konkret bestehen, lässt sich in einem persönlichen Gespräch abstimmen. Darüber hinaus gibt es optional die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Diese Erweiterung ist gegen Aufpreis möglich. Vorab besichtigen und einen Eindruck gewinnen Sie möchten sich von der Architektur und dem Erscheinungsbild überzeugen, bevor Sie sich entscheiden? Ein vergleichbarer, bereits fertiggestellter Bungalow kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden. So erhalten Sie einen anschaulichen Eindruck davon, wie Ihr zukünftiges Zuhause gestaltet sein könnte. Zusätzliche Planungssicherheit durch die Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung Ein wesentlicher Vorteil des Angebots ist die vorgesehene Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung des Objekts. Die konkreten vertraglichen Voraussetzungen und Zahlungsmodalitäten werden transparent im persönlichen Gespräch erläutert.

Aufteilung: EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Ankleide, Büro, Bad, Gäste-WC, HWR; Flur, Abstellraum DG: (optional): 4 Schlafzimmer, Bad, Flur

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de