Ein Zuhause das bleibt - modernes Wohnen, Raum für Familie und besondere Momente

Ein Zuhause mit großzügigem Raumangebot, durchdachter Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Bergatreute verbindet eine solide Massivbauweise mit einer großzügigen Raumgestaltung und einem Außenbereich, der vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Entspannen bietet. Die hochwertige Ausführung, die durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen und die separate Einliegerwohnung machen diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für alle, die Wert auf Platz, Qualität und langfristige Planungssicherheit legen. Ein besonderes Merkmal ist die klare Trennung zwischen dem Hauptwohnbereich und der Einliegerwohnung. So lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ob zur teilweisen Vermietung, für Familienangehörige oder als zusätzlicher, eigenständiger Wohnbereich: Die Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Durchdacht geplant und großzügig gestaltet Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die funktionale Aufteilung des Hauses. Hier befindet sich die separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einem Essbereich, einer Abstellkammer und einem eigenen Terrassenplatz. Damit verfügt sie über einen eigenständigen Wohnbereich und eignet sich beispielsweise zur Vermietung oder für Familienangehörige. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der Technikraum mit der Heiztechnik sowie die großzügige Doppelgarage. Sie bietet komfortable Stellmöglichkeiten und ergänzt das Raumangebot um praktische Nutzfläche. Großzügiges Wohnen mit offener Raumgestaltung Das erste Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauptwohnbereichs. Hier erwartet Sie ein besonders großzügiger Wohn- und Essbereich, der fließend in die ansprechend gestaltete Küche übergeht. Eine separate kleine Speisekammer ergänzt den Küchenbereich und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein flexibel nutzbares Büro oder Gästezimmer vervollständigen diese Wohnebene. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die erste Terrasse und in den weitläufigen Gartenbereich hinter dem Haus. Die großzügige Wiesenfläche und zwei weitere geflieste Terrassen schaffen unterschiedliche Plätze für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die aufwendig gestaltete Gartenanlage mit ihren eingefassten und angelegten Bereichen sorgt für eine ebene, gut nutzbare Rasenfläche ohne wesentliche Höhenunterschiede. Dadurch entsteht ein Außenbereich, der sich harmonisch an die Architektur des Hauses anschließt und viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern Über das schöne Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die bodentiefen Fenster sorgen für einen großzügigen Lichteinfall und verleihen den Räumen eine freundliche, offene Atmosphäre. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort: Die drei Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ein Garten mit Privatsphäre Der Garten ist eines der besonderen Merkmale dieser Immobilie. Mehrere Terrassen, die großzügige Rasenfläche und die aufwendig angelegte Außenanlage bieten viel Platz für Erholung und gemeinsame Zeit im Freien. Ein weiterer Vorteil ergibt sich aus der Lage des Grundstücks innerhalb des bestehenden Siedlungsbereichs: Im hinteren Gartenbereich ist nach den vorliegenden Angaben keine weitere Wohnbebauung auf dem angrenzenden Bereich vorgesehen beziehungsweise möglich. Die konkrete planungsrechtliche Situation sollte bei Interesse anhand der geltenden Bebauungs- und Grundstücksverhältnisse geprüft werden. Eine interessante Alternative zum Neubau Wer sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte, steht häufig vor der Frage, ob ein Neubau oder eine bereits bestehende Immobilie die bessere Wahl ist. Dieses Einfamilienhaus bietet die Möglichkeit, eine vorhandene Immobilie mit großzügigem Raumangebot, Massivbauweise und umfangreich gestalteten Außenbereichen zu erwerben. Anstelle eines Neubauprojekts mit noch zu kalkulierenden Baukosten, Planungsentscheidungen und Bauzeiten können Kaufinteressenten die vorhandene Bausubstanz, die Raumaufteilung und die Ausstattung konkret vor Ort beurteilen. Damit lässt sich die eigene Investition auf einer nachvollziehbaren Grundlage planen. Der tatsächliche finanzielle Aufwand hängt selbstverständlich vom Kaufpreis, dem individuellen Finanzierungsmodell und gegebenenfalls anstehenden Modernisierungsmaßnahmen ab. Die Kombination aus Hauptwohnbereich, separater Einliegerwohnung, Doppelgarage und großzügigem Garten eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, die Immobilie an die eigenen Lebensumstände anzupassen. Ihr neues Zuhause in Bergatreute Dieses Einfamilienhaus vereint eine hochwertige Bauausführung, großzügige Wohnbereiche, helle Schlafzimmer und vielseitig nutzbare Außenflächen. Die separate Einliegerwohnung schafft zusätzliche Flexibilität, während die Terrassen und der Garten den Wohnraum ins Freie erweitern. Eine Immobilie für alle, die nicht erst neu planen und bauen möchten, sondern ein bereits bestehendes Zuhause mit viel Platz, durchdachter Aufteilung und individuellen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Hauses in Bergatreute und machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von seinem Potenzial.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden - Entkalkungsanlage - Enthärtungsanlage - mehrere Balkone - Hobbyraum