Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon + Stpl. in BB-Rauher Kapf

Böblingen ist eine Große Kreisstadt in Baden-Württemberg und Teil der wirtschaftsstarken Region Stuttgart. Die Stadt profitiert als Standort für Industrie, Technologie, Forschung und Dienstleistungen. Insbesondere die Automobilindustrie und die IT-Branche prägen die regionale Wirtschaftsstruktur. Sie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz, insbesondere an die Autobahn A81, sowie über eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet Rauher Kapf, das durch eine überwiegend wohnwirtschaftliche Bebauung geprägt ist. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch Mehrfamilienhäuser und eine ruhige Wohngebietsstruktur aus. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr: Die Bushaltestelle „Böblingen Taunusstraße“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und wird unter anderem von den Buslinien 709 und 709A bedient. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung, sind im näheren Umfeld vorhanden. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Wald- und Grünflächen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Insgesamt bietet die Lage eine Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer alltagstauglichen Verkehrsanbindung

Die Etagenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und besteht aus 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Ein Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, sowie Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine Einbauküche, als auch ein Balkon ergänzen die Ausstattung. Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde zuletzt 2016 umfassend modernisiert. Ein Stellplatz und ein Abstellraum, sowohl im Keller als auch auf der Bühne, runden das Angebot ab.

+ 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer + Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, WC und Wanne - Waschmaschinenanschluss + Neuwertige Einbauküche (2023) + Umfassende Modernisierungsarbeiten im Bad + Elektrik und Böden (2018) + Fenster und Rollläden (2018) + Keller- und Bühnenabteil + Kfz-Stellplatz Um die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu schützen, verzichten wir bewusst auf Originalbilder der Räume. Wir bitten um Verständnis! Die Einrichtungsbeispiele zeigen eine mögliche Raumaufteilung und Möblierung - nicht maßstabsgetreu.