Premium-Grundstück in gewachsener & begehrter Wohnlage

Die Lage verbindet die Ruhe eines klassischen, grünen Wohnviertels mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Das Grevener Stadtzentrum auf der östlichen Emsseite mit seiner Fußgängerzone, Fachgeschäften, Ärzten, Apotheken und Gastronomie ist in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Supermärkte und Bäcker für den täglichen Bedarf befinden sich in der direkten Umgebung, sodass eine erstklassige Nahversorgung garantiert ist. Für die Realisierung eines Familienhauses bietet das Grundstück beste Voraussetzungen. Die direkte Nachbarschaft ist von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten geprägt. Eine Kindertageseinrichtung befindet sich quasi vor der Haustür und auch Schulen sowie Spielplätze sind auf kurzen und sicheren Wegen erreichbar. Diese gewachsene Struktur sichert eine dauerhaft hohe Nachfrage und langfristige Wertstabilität. Strategisch ist das Grundstück hervorragend an die Region angebunden. Der Bahnhof Greven bietet Pendlern eine schnelle Taktung nach Münster und Rheine. Autofahrer schätzen die zügige Erreichbarkeit der Bundesstraße B219 und der Autobahn A1 (Anschlussstelle Greven), wodurch das gesamte Münsterland sowie das Ruhrgebiet perfekt angebunden sind. Der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) liegt zudem nur wenige Autominuten entfernt.

Dieses Baugrundstück befindet sich an einer erstklassigen und etablierten Adresse in Greven: Grundstücke in dieser Lage sind eine Seltenheit und bieten die perfekte Basis für Ihr individuelles Bauvorhaben oder ein exklusives Neubauprojekt. Die Umgebung zeichnet sich durch gewachsene Nachbarschaft und ein hohes Maß an Lebensqualität aus. Ein Eckgrundstück dieser Größe bietet entscheidende Vorzüge in der Planung und Gestaltung Ihres neuen Eigenheimes. Sämtliche Versorgungsleitungen liegen bereits in der Straße vor dem Grundstück. Das 546 m² große Eckgrundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 39 der Stadt Greven. Für Sie als Käufer bedeutet dies eine klare und verlässliche Rechtsgrundlage für die zeitnahe Projektierung und Genehmigung Ihres Traumhauses oder Investitionsobjekts.

Bebauung gem. Bebauungsplan voll erschlossen ab sofort verfügbar Art der baulichen Nutzung: WA (Allgemeines Wohngebiet) Geschossflächenzahl ( GFZ) 0,5 Grundflächenzahl (GRZ) 0,4 keine Bauträgerbindung

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF: Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immobilien-profis.de/service/verbraucherinfo/