Provisionsfreier KfW55- Neubau: 16 moderne Eigentumswohnungen im Luftkurort Häusern

Ruhige Lage im Südschwarzwald – Blasiwaldweg, 79837 Häusern Das Bauprojekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone am Blasiwaldweg in Häusern. Häusern ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im Südschwarzwald (ca. 1.300 Einwohner) und liegt zwischen Nadelwäldern und Wiesentälern. Infrastruktur & Nahversorgung: Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Grundschule, Kindergarten, Bankfiliale, Post sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Freibad, Sportplatz) befinden sich direkt im Ort oder in den benachbarten Orten St. Blasien und Höchenschwand. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort erreichbar. Freizeit: Die Nähe zum Schluchsee bietet Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern und Radfahren im Sommer sowie Langlauf, Rodeln und Schneeschuhwandern im Winter. Anbindung & Entfernungen: -Schluchsee / St. Blasien: Nur wenige Fahrminuten entfernt. -Waldshut-Tiengen (Schweizer Grenze): Ca. 25 Minuten Fahrtzeit. -Freiburg & Bodensee: Über die umliegenden Landstraßen gut erreichbar.

Im naturnahen Blasiwaldweg im Luftkurort Häusern entsteht dieses Neubauprojekt mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser: Haus Olina (Haus 3A) mit den Einheiten 01 bis 08 und Haus Laina (Haus 3B) mit den Einheiten 09 bis 16. Das Projekt wird in Holzrahmenbauweise durch die regionale Qualitätsfirma Holzbau Bruno Kaiser als Effizienzhaus nach dem KfW 55 Standard errichtet. Die Einheiten bieten durchdachte Grundrisse vom kompakten 2-Zimmer-Zuhause bis hin zur großzügigen Familienwohnung mit knapp 100 m² Wohnfläche. Eine unter dem Komplex liegende Tiefgarage mit 19 Stellplätzen sowie 9 Freiplätze gewährleisten komfortables Parken. Jede Etage ist über einen Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine separate Waschküche je Haus. Ein Kinderspielplatz auf dem Grundstück ist ebenfalls vorgesehen. Eckdaten des Projekts: -Einheiten: 16 Eigentumswohnungen in 2 Häusern (Haus 3A + 3B) -Energiestandard: KfW 55 Standard -Bauweise: Holzrahmenbauweise -Parken: 19 Tiefgaragenstellplätze, 9 Außenstellplätze, Fahrrad-Abstellbereich -Zeitplan: Baubeginn Frühjahr 2027 · Voraussichtliche Fertigstellung Juni–November 2028 -Courtage: Für Käufer provisionsfrei

-Bauweise & Energetischer Standard: Errichtung in Holzrahmenbauweise nach KfW 55 Standard. -Barrierearmut & Zugänglichkeit: Personenaufzug vom Untergeschoss/Tiefgarage bis in alle Wohnetagen; teilweise barrierearme Wohnungen verfügbar. -Fenster & Beschattung: Großzügige, teils bodentiefe Fensterelemente, elektrische Jalousien in allen Wohnräumen per Schalter steuerbar. -Außenbereiche: Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Erdgeschosswohnungen in Haus 3B bieten zusätzlich ein exklusives Sondernutzungsrecht am Gartenanteil. -Komfort & Technik: Video-Gegensprechanlage am Hauseingang, Vorbereitung für E-Ladestellen (Wallboxen) in der Tiefgarage. -Nebenräume: Abschließbares Kellerabteil für jede Wohnung, gemeinsame Waschküche je Gebäude, Abstellbereich für Fahrräder.