Großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz in zentraler Lage von Siegen-Seelbach

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse in einer zentralen Ortslage von Siegen-Seelbach. Im Ortszentrum von Seelbach befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule und vieles mehr. Das Stadtzentrum von Siegen ist innerhalb weniger Fahrminuten mit PKW oder Bus erreichbar. Die Nähe von Seelbach zum Wald bietet hervorragende Möglichkeiten der Erholung und für vielerlei sportliche Aktivitäten.

Aufteilung: Erdgeschoss: Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer Obergeschoss: Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus im beliebten Siegener Stadtteil Seelbach. Das Gebäude mit insgesamt drei Wohnebenen wurde um 1910 inmitten des Ortskerns in Fachwerkbauweise mit massivem Keller errichtet und bietet seinen künftigen Besitzern viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, gleichwohl sind sicherlich Renovierungen und Sanierungen erforderlich, um das Objekt auf ein heutiges, energetisch zeitgemäßes Niveau zu heben. Hierunter fällt sicher in erster Linie der perspektivische Austausch der aktuellen Elektro-Heizung. Ein guter Anfang wurde mit der Neueindeckung des Daches im Jahr 2005 gemacht. Die Immobilie ist in Teilbereichen unterkellert und bietet in diesem Bereich gute Abstell- und Lagermöglichkeiten. Ihre Fahrzeuge können Sie entweder in einer Doppelgarage oder einer zusätzlichen Garage neben dem Haus abstellen. Im hinteren und vorderen Teil des Grundstücks befindet sich der großzügige Garten mit Gartenhütte, der aufgrund seiner Topografie zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung bietet. Uneingeschränkter Sonnengenuss, eine grüne Oase oder Spielwiese für die Kleinen - der Platz lädt dazu ein! Aufgrund Größe und Zuschnitt des Grundstücks wäre bei entsprechendem Planungs- und Genehmigungsverfahren auch die Abtrennung eines zusätzlichen Bauplatzes möglich. Die Erschließung einer möglichen neuen Immobilie würde sich dann sicherlich über die Straße "Tulpenweg" darstellen lassen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - möglicher zusätzlicher Bauplatz - Gartenhaus

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de