Platz für Träume, Raum für Leben, Garten für Entspannung!

Brück liegt im Osten des Kölner Stadtgebietes, etwa 8 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil wird geprägt durch seine großzügige Ein- und Zweifamilienhausbebauung, gepflegte Gärten und den alten Baumbestand. In Brück gibt es zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Hier finden Sie auch Grundschulen und weiterführende Schulen, die die schulische Bildung der Kinder sicherstellen. Dieser Stadtteil hat eine lebendige Gemeinschaft und es werden das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen und kulturelle Aktivitäten organisiert. Gute Naherholungsmöglichkeiten bieten der Königsforst und die Wahner Heide. Brück ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Kölner Verkehrsbetriebe (KVB) angeschlossen. Die Straßenbahnlinie 1 verbindet Brück direkt mit dem Stadtzentrum von Köln. Darüber hinaus gibt es gute Autobahnanbindungen, insbesondere die A3, die Brück mit anderen Teilen von Köln und dem Ruhrgebiet verbindet.

In einer der begehrtesten Lagen des rechtsrheinischen Kölns, dem Stadtteil Brück, sucht dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus einen neuen Besitzer. Das im Jahre 1966 errichtete Haus steht auf einem ca. 560 m² großen Grundstück und verfügt über rund 132 m² Wohnfläche. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, insgesamt jedoch renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Vor Ihrem Einzug sollten Sie daher entsprechende Maßnahmen einplanen. Gleichzeitig haben Sie so die Chance, die Räumlichkeiten und Ausstattung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Die ca. 132 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, die Diele, ein Gäste-WC sowie das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Das Obergeschoss umfasst ein Wannen- und Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder zweites Kinderzimmer nutzen lässt. Zusätzlichen Stauraum halten das Kellergeschoss und der unausgebaute Dachboden mit jeweils ca. 65 m² Nutzfläche bereit. Hier finden Vorräte ebenso ihren Platz wie saisonal genutzte Gegenstände und Dinge, die nur selten benötigt werden. Das Grundstück eröffnet Ihnen darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten, den Außenbereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und die Zeit im eigenen Garten zu genießen. Ihr Auto sowie diverse Gartengeräte und weitere Utensilien finden Platz in der großzügigen Garage. Eine gute Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen in die Realität umsetzen möchten. Aufgrund der zu erwartenden Resonanz bitten wir bei der Beantwortung Ihrer Anfrage um etwas Geduld und empfehlen den Erstkontakt per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.