Behindertengerechtes Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage

Die Immobilie befindet sich am Ende der ruhigen, wenig befahrenen Friedhofstraße in Nerzweiler. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Kita befinden sich im Nachbarort. Größere Einkaufszentren und Schulen sind 10 - 15 km entfernt, welche man auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichen kann.

Zum Verkauf steht unser behindertengerechtes Mehrfamilienaus, dass man alleine oder auch in getrennten Wohnungen beziehen kann. Idyllisch am Ende einer ruhigen Straße mit einem herrlichen Ausblick in die Natur und einem wundervollen, nicht einsehbaren Garten auf der Rückseite des Hauses. Die 168 qm2 Wohnfläche erstrecken sich über 2 Etagen. Im Obergeschoss, sowie im Erdgeschoss befinden sich 2 eigenständige Wohnungen, die man durch separate Eingänge betreten kann. Es besteht aber auch die Möglichkeit durch das Treppenhaus, welches mit einem Plattformtreppenlift ausgestattet ist, das Haus komplett alleine zu nutzen. Die Doppelgarage ist über das Haus betretbar. Ein Teil des Kellers ist ausgebaut, mit einem Gäste WC, dem Heizraum, sowie ein Anschluss für die Waschmaschine. Von hier hat man einen überdachten Zugang zu dem Garten und bietet zusätzliche Wohnfläche bei Bedarf. Der andere Teil, welcher zu dem ursprüngliche Sandsteinhaus gehört, ist Lagerfläche. Die Grundmauern des Altbau stammen aus 1908 und wurden 1958 beim Umbau mit einbezogen. 1983 wurde noch ein komplett neuer Teil angebaut. Geheizt wird das Ganze mit Gas aus einem Flüssiggastank. Heizung, Wasser und Strom sind jeweils getrennt, so dass man ohne Probleme eine Wohnung auch vermieten kann. Um das Haus herum bestehen 4 überdachte Sitzmöglichkeiten. Am besten kommt man vorbei und schaut sich das Haus an.

Sofort bezugsfertig - 2 Etagen plus Keller, der zur Hälfte ausgebaut ist behindertengerecht umgebaut mit Plattformtreppenlift für das komplette Haus

Im Obergeschoss wurden PVC Böden und Fliesen verlegt. Das Erdgeschoss verfügt über PVC Böden und Laminat. Diese Etage wurde 2008 komplett erneuert. Dort befindet sich eine Einbauküche und das Duschbad ist mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet. In allen Stockwerken, sowie auch im Keller sind Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Der Dachboden kann man auch noch als zusätzlichen Stauraum zur Lagerung von Gegenständen nutzen. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Die Angaben dieses Inserats wurden nicht von der KSK-Immobilien GmbH geprüft. Falls Ihnen Auffälligkeiten im Inhalt begegnen, melden Sie diese gerne an kundenbetreuung@s-privatverkauf.de