In sonniger und ruhiger Wohnlage. Einfamilienhaus mit 2 Garagen

Das Objekt steht in sonniger und ruhiger Wohnlage von Breuberg/Sandbach. Sandbach liegt im nördlichen Odenwald im Tal der Mümling und ist mit etwa 3000 Einwohnern der größte der 5 Stadtteile von Breuberg und somit Sitz der Stadtverwaltung. Zu erreichen ist er über die B 426, die diesen Stadtteil südlich durchquert. Für die Jüngsten stehen die Kindertagesstätten „Zur Kinderwelt“ und „Pusteblume“ sowie die Krippe „Mäusebande“ zur Verfügung. Sandbach verfügt ebenso über eine Grundschule. Ab Klasse 5 bietet die Kooperative Gesamtschule in Rai-Breitenbach die Zweige Haupt, Real und Gymnasium sowie Klassen für Lernhilfe an. Auch ein Freibad sowie ein Sportgelände finden Sie direkt in Sandbach vor. Der Reifenbau hat hier lange Tradition und ist weit über die Grenzen des Odenwaldes hinaus bekannt. Sandbach verfügt außerdem über eine Apotheke, 2 Bäcker und einen Metzger sowie einen EDEKA Markt und Gastronomie. Eine geregelte Busverbindung ist gewährleistet. Die Entfernungen betragen nach Mömlingen ca. 9 km, nach Obernburg am Main ca. 17 km, nach Aschaffenburg (Bayern) ca. 35 km, nach Darmstadt etwa 35 km, nach Erbach ca. 26 und Michelstadt etwa 20 km.

Gemütliches Einfamilienhaus mit Gartengrundstück und 2 Garagen. Das Haus wurde in den Jahren 1953/54 in massiver Bauweise und voll unterkellert erstellt. 1967 erfolgte dann eine kleine Erweiterung des Wohnzimmers im EG. Es bietet ca. 150 m² Wfl. auf 2 Etagen und ca. 85 m² Nutzfläche im Keller und 2 Garagen. Im Erdgeschoss gibt es ein ansprechendes Wohnzimmer mit Panoramafenster, die Küche mit Essplatz und Zugang zu einem Balkon, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, eines davon zuletzt als Küche einer 2.Wohnung genutzt, sowie den Flur und ein WC. Insgesamt können somit bis zu 6 Schlafzimmer genutzt werden. Vor dem Hauseingang können Sie Ihren Feierabend auf einem großen überdachten Freisitz (Westseite) mit Blick in den Garten genießen. Im Kellergeschoss gibt es einen großen Kellerraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad, den Heizungsraum und eine große Garage. Seitlich nebenan befindet sich zudem eine 2. Garage. Die Immobilie ist bereits frei und könnte nach Absprache kurzfristig übergeben werden. Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese tolle Immobilie. Nutzen Sie vorher auch gerne unsere 360-Grad Tour für eine Online-Besichtigung.

Das Haus und das Grundstück befinden sich in gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht dem Stil der 80er Jahre. - Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1979 - bis zu 6 Schlafzimmer möglich - 1x Bad mit Wanne im EG - 1x Bad mit Wanne im DG - 1x Bad mit Dusche im KG - 1x Gäste-WC im EG - 1x WC im DG - Nutzung als 2 getrennte Wohnungen möglich (2. Küche im DG vorhanden) - 2 Garagen - Keller - schönes Gartengrundstück - überdachter Freisitz auf der Gartenseite (West) - attraktive Wohnlage in Sandbach