Jetzt Mieten! 4,5 Zimmer Neubauwohnung im Zentrum von Passau. Erstbezug!

Passau, die 55.000-Einwohnerstadt am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz ist mehr als eine Stadt zum Investieren. Es ist eine Stadt zum Leben und Wohnfühlen. Die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern überzeugt als attraktives Oberzentrum und Wirtschaftsstandort in der florierendsten Region Bayern. Im Nabel des Dreiländerecks Deutschland-Österreich-Tschechien gelegen, gilt Passau als Hotspot des urbanen interkulturellen und wirtschaftlichen Leben. Die an einem attraktiven Standort in Passau gelegene Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Haidenhof. Das städtische Flair der Umgebung sowie die Nähe zum Stadtzentrum, verleihen der Immobilie eine hervorragende Lage. Die Passauer Innenstadt mit Bahnhof, ZOB und Fußgängerzone ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Der Stadtbus hält in geringer Entfernung. Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Einkaufsmöglichkeiten, dem Klinikum Passau und kulturellen Attraktionen. Die Bildungsinfrastruktur ist ebenfalls sehr gut ausgebaut, mit einer Universität und einem Schulzentrum, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Stadt oder auf den Autobahnen unterwegs.

Mit dieser hochwertigen Neubauwohnung erwartet Sie. Ein modernes Zuhause, das zeitgemäßen Wohnkomfort, stilvolle Architektur und eine attraktive Innenstadtlage miteinander verbindet. Die ca. 135,11 m² große 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und helle, freundliche Räume. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und geht nahtlos in die moderne Einbauküche über. So entsteht ein Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort perfekt vereint. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon im obersten Stockwerk, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige, großformatige Fliesenböden in der gesamten Wohnung, moderne Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischen Raffstore sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung ergänzen die hochwertige Ausstattung der Wohnung. Neben dem stilvoll gestalteten Badezimmer mit Dusche steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss für die Wohnung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktisches, eigenes Kellerabteil. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zu allen Etagen, während Ihr Fahrzeug sicher auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz inklusive Wallbox untergebracht ist. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Passauer Innenstadt, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Gleichzeitig genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung steht Ihnen ab sofort als Erstbezug zur Verfügung und bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und urbanem Lebensstil. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.500 €, hier ist bereits die Miete für den Tiefgaragenstellplatz und die Küche mit enthalten. Hinzukommen noch 335 € Nebenkosten. Gesamtmiete: 1.835€ monatlich.

Ein paar Highlights: - großzügiger Balkon für Ihr persönliches Wohlfühlklima in der obersten Etage - hochwertige Fliesen und komfortable Fußbodenheizung - Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox im Mietpreis inkludiert - hochwertige Ausstattung, Lüftungsanlage - Aufzug – Kellerabteil – Packstation - ruhiger Innenhof zum Verweilen und Relaxen - Einbauküche im Mietpreis inkludiert - mtl. Gesamtmiete 1.835 EUR Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - zögern Sie nicht um sich ihre exklusive Wohnung zu sichern!