135 m² Wohngefühl mit Balkon, Garage & viel Potenzial zum Verlieben

Der Stadtteil Düsseltal – den Einwohnern auch als „Zooviertel“ bekannt – liegt rund zwei Kilometer von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt. Zu verdanken ist der Name des Stadtteils vor allem dem grünen Zoopark. Er lädt über alle Jahreszeiten hinweg zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Düsseltal beeindruckt besonders durch die vielen prestigeträchtigen Gebäude sowie die zahlreichen Alleen und schafft so eine exklusive Wohnatmosphäre. Nahversorgungszentrum ist der Brehmplatz, der Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet. Das Bildungsangebot ist durch vielen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Realschule, ein Gymnasium sowie einer französischen Schule ausreichend abgedeckt. In diesem Stadtteil können Sie von der Nähe zur Innenstadt profitieren, aber auch die Natur durch die vielen Grünflächen genießen. In wenigen Minuten sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Innenstadt. Den internationalen Flughafen sowie die umliegenden Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit den Bus- und Bahnlinien problemlos und in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche ist ein Ort mit besonderem Charme und vielen Möglichkeiten. Wer großzügiges Wohnen liebt, Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legt und seine eigenen Wohnideen verwirklichen möchte, wird hier schnell das Potenzial dieser Immobilie erkennen. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus nahezu alle Räume bequem erreichbar sind. Eine bereits integrierte Garderobe sorgt für Ordnung und einen angenehmen ersten Eindruck. Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckend großzügige Wohnzimmer. Drei große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Der breite Zugang mit einer eleganten Doppeltür verleiht dem Raum einen besonderen Charakter. Ein weiterer Zugang eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier lässt sich ein Wohnbereich schaffen, der zum Entspannen einlädt, während der großzügige Essbereich den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in eines der Schlafzimmer – eine besondere Raumverbindung, die sich individuell gestalten und nutzen lässt. Auch die weiteren Räume überzeugen durch ihre vielseitigen Möglichkeiten. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Ebenso gelangen Sie von der geräumigen Küche ins Freie. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier den Morgenkaffee genießen, die ersten Sonnenstrahlen einfangen oder den Tag ganz entspannt ausklingen lassen. Das Badezimmer mit Badewanne bietet einen angenehmen Rückzugsort für kleine Wohlfühlmomente im Alltag. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort und ist besonders praktisch, wenn Besuch kommt. Ein weiterer Pluspunkt: Hier ist bereits an vieles gedacht. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz und eine Garage. Damit genießen Sie nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern profitieren auch von praktischen Zusatzflächen und komfortablen Parkmöglichkeiten. Der großzügige wunderschöne Garten steht allen Bewohnern als gemeinschaftliche Nutzfläche zur Verfügung und lädt zum Verweilen, Entspannen und Genießen im Grünen ein. Gestalten Sie aus Potenzial Ihr persönliches Wohnparadies Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und wartet darauf, mit frischen Ideen, einer entsprechenden Renovierung und einer liebevollen Einrichtung zu neuem Glanz zu erwachen. Ob modern und zeitlos, elegant und stilvoll oder warm und gemütlich – die großzügige Wohnfläche und der individuelle Grundriss bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönliche Vorstellung vom Wohnen umzusetzen. Hier kaufen Sie nicht einfach eine Wohnung. Sie schaffen sich die Möglichkeit, einen Ort zu gestalten, der zu Ihrem Leben passt, Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und Ihnen jeden Tag aufs Neue das Gefühl gibt, angekommen zu sein. Ca. 135 m² Wohnfläche, ein großzügiges Wohnzimmer, Balkon, Garage, Stellplatz und jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten – entdecken Sie eine Immobilie, aus der mit den richtigen Ideen ein echtes Zuhause werden kann.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC - Personenaufzug - Keller

Sie möchten nicht nur eine Immobilie kaufen, sondern auch Ihre eigene verkaufen? Dann sprechen Sie uns an und nutzen Sie das große Netzwerk der Stadtsparkasse Düsseldorf! Wir bieten Ihnen professionelle Beratung, eine kostenlose Wertermittlung und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Profitieren Sie als Verkäufer von unserem S-Immobiliencenter, denn wir verfügen über zahlreiche vorgemerkte und geprüfte Kaufinteressenten. Für Fragen rund um Immobilien und Finanzierungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de