Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage

Fränkisch‑Crumbach liegt idyllisch eingebettet im Herzen des Odenwaldes, umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen, die dem Ort eine ruhige, naturnahe Atmosphäre verleihen. Historische Fachwerkhäuser und liebevoll restaurierte Bauernhöfe prägen den hübschen Dorfkern und geben dem Ort einen charmanten, authentischen Charakter, der zum Verweilen einlädt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege führen durch waldreiche Landschaften zu beeindruckenden Aussichtspunkten, während das nahegelegene Felsenmeer im Lautertal zu Entdeckungsreisen in die geologische Vielfalt des Odenwaldes einlädt. Für Familien sind Spielplätze, ein Freibad und ein gut sortiertes Vereinsleben mit Sport‑ und Kulturangeboten selbstverständlich vorhanden. Besonders praktisch ist die Anbindung über die Bundesstraße B 38, die das Dorf direkt mit dem Landkreis Darmstadt‑Dieburg und dem gesamten Rhein‑Main‑Gebiet verknüpft – von hier aus erreichen Pendler und Besucher die Stadt Darmstadt und die nahegelegenen Städte Frankfurt am Main und Bensheim, während die ländliche Idylle erhalten bleibt. Die Dorfgemeinschaft pflegt ein reges Vereinsleben, das von traditionellen Festen bis zu modernen Events reicht. Lokale Gastronomie, gemütliche Cafés und ein Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten runden das Bild eines lebendigen, herzlichen Ortes ab. Ein besonderes Highlight im Jahreskalender ist das jährliche Muschelfest, das im Spätsommer im Dorfzentrum stattfindet. Bei diesem bunten Fest versammeln sich die Bewohner und Gäste, um Spezialitäten – vor allem Gerichte mit frischen Muscheln und Fisch – zu genießen, während Live‑Musik, Kinderunterhaltung und ein Markt mit handgefertigtem Kunsthandwerk für gesellige Atmosphäre sorgen. Zusammengefasst verbindet Fränkisch‑Crumbach die Vorzüge einer ländlichen Idylle, eine hervorragende Anbindung über die B 38 und ein lebendiges kulturelles Leben, das sowohl Einheimische als auch Gäste begeistert.

Das im Massivbau errichtete Einfamilienhaus besticht durch ein klassisches Krüppelwalmdach und eine teilweise Unterkellerung – ein solides Fundament, das dem Baujahr entspricht und dank des gepflegten Zustands sofort bezugsfertig ist. Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Windfang mit Gäste‑WC die Besucher. Dahinter öffnet sich ein lichtdurchflutetes Wohn‑ und Esszimmer, das dank der angrenzenden, modernen Küche zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der offene Kamin sorgt für wohlige Wärme, während der direkte Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum liebevoll gestalteten Garten das Leben im Freien besonders attraktiv macht. Das Dachgeschoss beherbergt drei komfortable Schlafzimmer sowie ein Tageslicht‑Wannenbad mit WC. Zwei der Zimmer bieten Zugang auf die nach Süden orientierte Loggia, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Im Keller finden sich ein praktischer Waschraum und ein vielseitiger Kellerraum, der bereits zu einer Wohlfühloase umgebaut wurde: Hier erwarten Sie eine Sauna sowie eine Dusche – der perfekte Rückzugsort für Erholung und Regeneration. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage, ein Carport, ein gepflegter Garten sowie ein praktisches Gartenhaus für Geräte und Aufbewahrung. Das gesamte Anwesen vereint durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und einladende Freiflächen – ideal für alle, die sofort einziehen und das Zuhause in vollen Zügen genießen möchten.