Zur Agneskirche nur 200 Meter!

Das Agnesviertel zeichnet sich durch seine stilvollen Altbauten, gründerzeitlich geprägten Straßenzüge, individuellen Geschäfte, gemütlichen Cafés und vielfältigen gastronomischen Angebote aus. Die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die zahlreichen Restaurants und kleinen Boutiquen sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen das Viertel besonders attraktiv für Menschen, die das Stadtleben schätzen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Grünflächen und nahegelegene Erholungsmöglichkeiten bieten darüber hinaus einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsenem Quartierscharakter und vielfältiger Infrastruktur macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im beliebten Kölner Agnesviertel, nur rund 200 Meter von der Agneskirche entfernt. Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Zimmer und eine separate Küche mit moderner Einbauküche, die unter anderem mit einer Spülmaschine und einer Waschmaschine ausgestattet ist. Das geölte Eichenparkett sorgt in den Wohnräumen für eine warme Atmosphäre. Vom Balkon blicken Sie in den grünen, ruhigen Innenhof, einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. 2021 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Die Elektrik wurde komplett erneuert, das Badezimmer neu gestaltet. Es verfügt über großformatige Fliesen, eine bodengleiche Dusche und einen Handtuchheizkörper. Die Wärme und das Warmwasser liefern eine ebenfalls 2021 installierte Gasetagenheizung, über die Sie Ihre Heizkosten selbst steuern. Die Wohnungseingangstür ist mit einem digitalen Türspion ausgestattet. Dank der Modernisierung und der gefragten Lage eignet sich die Wohnung sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!