Moderne 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage

Bensheim – die größte Stadt im Kreis Bergstraße mit rund 40 000 Einwohnern – liegt idyllisch am Fuße des Odenwaldes und gehört zu den wärmsten Weinregionen Deutschlands: das Weinanbaugebiet Hessische Bergstraße. Die geschützten Hänge des Odenwaldes verleihen der Stadt nicht nur ein besonderes Landschaftsbild, sondern schaffen auch ideale Bedingungen für den bekannten Weinbau und die blühende Flora, weshalb Bensheim liebevoll die "Stadt der Blüten und des Weines" genannt wird. Durch ihre zentrale Lage an der A5 und die unmittelbare Nähe zur A67 ist Bensheim verkehrstechnisch hervorragend angebunden – sowohl für Pendler aus dem Norden als auch für Reisende aus dem Süden. Das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz sorgt zudem für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Bildungs- und Kulturangebote lassen keine Wünsche offen: fünf unterschiedliche Schulen führen zum Abitur, während ein breites kulturelles Sortiment – von Theater und Varieté über ein Museum bis hin zur Volkshochschule – das Stadtleben bereichert. Zahlreiche Vereine bieten sportliche, musikalische und handwerkliche Freizeitmöglichkeiten. Gastronomisch locken über 150 Restaurants, Weinstuben, Cafés und Kneipen, die zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden sich in der Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen, sodass sowohl Alltag als auch besondere Anlässe bequem gedeckt sind. Kurz gesagt: Bensheim vereint naturnahe Schönheit, exzellente Anbindung, ein vielseitiges Bildungs- und Kulturangebot sowie ein lebendiges Gastronomie‑ und Freizeitleben – ideale Voraussetzungen, um sowohl Bewohnern als auch Besuchern ein attraktives und lebensfrohes Umfeld zu bieten.

Im Jahr 2001 entstand dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit einem klassischen Satteldach. Die Anlage ist bewusst klein gehalten – nur fünf Wohneinheiten– und bietet damit ein besonders ruhiges und nachbarschaftliches Wohnklima. Das Haus ist voll unterkellert. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über ein durchdachtes Raumkonzept: Vom einladenden Flur aus erreichen Sie zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Tageslicht‑Wannenbad mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste‑WC– ideal für Besucher. Ein praktischer Abstellraum rundet die Innenausstattung ab. Das Herzstück bildet das offene Wohn‑ und Esszimmer mit integrierter Küche. Durch die großzügige Raumgestaltung wirkt das Zimmer besonders lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen, Frühstücken im Freien oder zum gemütlichen Abend ausklingen einlädt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Kfz‑Stellplatz im Duplex‑Parksystem der Tiefgarage – sicher und bequem. In dem Kellergeschoss stehen allen Bewohnern ein Gemeinschaftswaschraum sowie Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Im ausgewiesenen Hausgeld sind bereits Heizung und Warmwasser enthalten, sodass Sie von transparenten Nebenkosten profitieren. Die Wohnung befindet sich im Originalzustand des Baujahres. Renovierungsarbeiten, beispielsweise das Streichen der Wände in Weiß, ermöglichen Ihnen, das Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ab dem 01.02.2027 ist die Einheit freiwerdend und bereit, von Ihnen neu bewohnt zu werden. Nutzen Sie die Chance, in einem ruhigen, gut ausgestatteten Haus mit viel Tageslicht und praktischem Komfort zu leben.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fahrradabstellraum