Modernes KfW55-Einfamilienhaus mit Wärmepumpe, PV-Anlage und Doppelgarage

Die Stadt Schortens verfügt über Schulen, Ärzte und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Stadt Jever ist in ca. 5 Minuten und die Stadt Wilhelmshaven in ca. 15 Minuten erreichbar. Schortens verfügt über eine eigene Bahnanbindung und die Bundesautobahn 29 ist auch nur ca. 5 Minuten entfernt.

Dieses im Jahr 2023 errichtete Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Auf zwei Wohnebenen erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot, das sowohl den Anforderungen des Familienalltags als auch individuellen Wohnbedürfnissen gerecht wird. Bereits beim Betreten des Hauses wird der moderne und gepflegte Charakter deutlich. Das Erdgeschoss überzeugt insbesondere durch den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses viel Raum für gemeinsame Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer, ein Duschbad mit WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage. Im Obergeschoss setzt sich das gut durchdachte Raumangebot fort. Neben einem komfortablen Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich stehen ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lässt, sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Auch die technische Ausstattung entspricht den heutigen Wohnansprüchen. Eine moderne Wärmepumpenheizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie und bietet beste Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Wohnen. Abgerundet wird das Angebot durch eine direkt an das Wohnhaus angrenzende Doppelgarage, die komfortable Stellplatzmöglichkeiten und zusätzliche Abstellflächen bietet. Dank des jungen Baujahres, der modernen Ausstattung und des äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Gesamtzustands präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause, das einen unkomplizierten Einzug ermöglicht und langfristig hohen Wohnkomfort verspricht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Photovoltaik-Anlage Beschreibungsmerkmale der Immobilie: - Außenmauerwerk: 44 cm Gesamtaufbau, 17,5 cm Porenbeton, 12 cm Dämmung, 11,5 cm Verblender - Dach: als Walmdachkonstruktion mit Anthrazitfarbenen Tondachziegeln - Gesimse: Kunststoff weiß - Regenrinnen: Zinkausführung - Fenster: 3-Fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen - Heizungssystem: Wärmepumpe mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jedem Raum Aufteilung: EG: Wohnküche, Gästezimmer, Bad, HWR, Flur; Garage DG: Schlafzimmer, Ankleide, Hobbyraum oder 2. Schlafzimmer, Bad, Flur

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de