Wald- und wassernah - vollunterkellertes Reihenendhaus in Greifswald-Eldena

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der zweifelsfrei schönsten und begehrtesten Wohngegenden der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald, im schönen Eldena. In kürzester Entfernung liegen ein Naturschutzwald sowie der Strand. Hier kann man die Natur genießen, hier finden Sie die perfekten naturnahen Freizeitmöglichkeiten, z. B. für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Für Kinder eine unschlagbare Umgebung, für ein Aufwachsen mit vielen Freiräumen. Ob mit dem Fahrrad auf dem nahen Fahrradweg, dem Bus oder mit dem Auto ist die Greifswalder Innenstadt in einer Entfernung von ca. 5 km leicht erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe.

Das vollunterkellerte Reihenendhaus wurde im Jahr 1990 in Massivbauweise fertiggestellt.Es verfügt im Erdgeschoss über ein sehr großes Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung, eine Küche, ein Gäste-WC, einen Windfang, einen geräumigen Flur und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss umfasst drei Wohn- / Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster sowie einen kleinen Flur. Im Kellergeschoss sind zwei weitere Wohn- / Schlafzimmer ausgebaut worden; zudem gibt es in dem Geschoss eine Waschküche, einen Heiz- / Abstellraum, einen Flur sowie eine geräumige Garage (nicht für Auto geeignet) angeordnet.Die Räume im Erdgeschoss sind überwiegend mit Parkettboden oder Fliesen ausgestattet; das Obergeschoss verfügt über Teppichboden; die Bäder sind gefliest. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind 2-fach verglast. Das Objekt wird mit einer Gastherme (Baujahr 2018) und Heizkörpern beheizt. In den vergangenen Jahren wurden einige Modernisierungsarbeiten vorgenommen. So ist das Dach inklusive Dämmung 2013 erneuert worden; einige Fenster wurden in 2022 bzw. 2025 getauscht. In 2018 wurde eine Enthärtungsanlage eingebaut. Weitere Instandsetzungs- / Modernisierungsarbeiten sind erforderlich.Die Einbauküche kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden. Das begrünte Grundstück in Süd-West-Ausrichtung umfasst eine Auffahrt mit PKW-Stellflächen, einen Carport sowie einen Geräteschuppen.

SonstigesAlle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,20 m², Bundesland: Mecklenburg-VorpommernBezugsofort