Modern wohnen in bester Lage von Herrenberg– 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-Balkon & Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich Im Steingraben in Herrenberg, einer attraktiven Wohnlage in Hanglage. Herrenberg verbindet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur und einem reizvollen Umfeld am Rande des Naturparks Schönbuch.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar.Die historische Herrenberger Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Über die B28 und die A81 bestehen gute Verbindungen in Richtung Stuttgart, Böblingen und Tübingen. Der Herrenberger Bahnhof bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr sowie die S-Bahn Richtung Stuttgart.Eine Wohnlage, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Stadt verbindet.

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten 6-Familienhaus aus dem Baujahr 2012 in begehrter Hanglage von Herrenberg.Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.Ein besonderes Highlight ist das stilvoll ausgestattete Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich dank vorhandener Anschlüsse hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer eignet.Ein Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung runden dieses attraktive Angebot ab.Die Eigentümer würden die Wohnung nach dem Verkauf gerne noch für einen begrenzten Zeitraum als Mieter bewohnen. Diese Konstellation bietet insbesondere Kapitalanlegern die Möglichkeit, direkt mit einem bestehenden Mietverhältnis zu starten.

Highlights der Ausstattung:• Baujahr 2012, gepflegtes 6-Familienhaus• 3 Zimmer mit gut durchdachtem Grundriss• Erdgeschosswohnung in Hanglage• Sonniger Süd-Balkon• Aufzug im Haus• Tiefgaragenstellplatz• Durchgehend verlegter dunkler Eichenparkettboden• Moderne offene Einbauküche mit heller Frontgestaltung und dunkler Arbeitsfläche• Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche inklusive Glastür• Hochwertige großformatige Boden- und Wandfliesen• Modernes Aufsatzwaschbecken mit Unterschrank• Zusätzliches Zimmer mit Anschlüssen für Homeoffice• Separater Fernsehanschluss im Schlafzimmer• Integrierte Fliegengitter in den Rollläden (ausgenommen Balkontüre)• Elektrische Rollläden an der Südseite• Alarmanlage• Design-Heizkörper im Wohn- und Essbereich sowie in der Diele• Vorbereitetes Dolby-Surround-System im Wohnbereich• Zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung• Vorbereitung einer Wallbox für Elektromobilität

SonstigesAlle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.Die veröffentlichten Bilder wurden teilweise mit KI-basierten Verfahren bearbeitet.