Klein, aber oho: Tiny House mit großer überdachter Terrasse am Mözener See in Wittenborn

Wittenborn. Ein Ort, an dem der See den Takt vorgibt.Das Tiny House befindet sich in der Seestraße 12 in Wittenborn – auf dem Gelände des Seecamping Weißer Brunnen. Die rund 10,7 Hektar große Anlage liegt direkt am Mözener See, eingebettet in Wald und Wiesen, mitten in Schleswig-Holstein im Dreieck zwischen Hamburg, Lübeck und Kiel. Rund 300 Dauerplätze sorgen für eine gewachsene, vertraute Nachbarschaft.Das Grundstück selbst ist ein kleines, grünes Refugium: Hohe Bäume, dichte Hecken und ein Sichtschutzzaun schirmen den Garten ab. Wer abends unter dem lichtdurchlässigen Dach der großen, erhöhten Holzterrasse sitzt, blickt ins Grüne und genießt die Ruhe – auch dann, wenn es draußen regnet. Im Herbst färbt sich das Laub ringsum golden, im Sommer spendet es angenehmen Schatten.Der Mözener See ist das Herz dieser Lage: rund 1,19 km² groß, bis zu 8 m tief und mit ausgezeichneter Wasserqualität. Die Badestelle gilt als Paradies für Schwimmer, Wassersportler und Angler. Auf der Anlage finden Sie zudem einen Spielplatz, Beachvolleyball, eine Sauna sowie einen SUP-Verleih. Rundherum warten schöne Wanderwege und ideale Strecken für ausgedehnte Radtouren.Infrastruktur – alles in der Nähe: Kiosk, Restaurant und ein Lebensmittelgeschäft liegen nur rund 50 m entfernt. Der Ortskern von Wittenborn sowie die nächste Bushaltestelle sind etwa 1 km entfernt. Die Anlage ist ganzjährig geöffnet – ideal für Auszeiten zu jeder Jahreszeit.Wittenborn gehört zum Kreis Segeberg. Die Nachbarorte Wahlstedt und Bark liegen nur rund 3 km entfernt, die Kreisstadt Bad Segeberg mit dem bekannten Karl-May-Museum erreichen Sie in wenigen Autominuten. Der Kreis gehört zur Metropolregion Hamburg und liegt zentral zwischen Kiel, Hamburg und der Ostseeküste. Über die A21 ist Hamburg gut angebunden.Am See. Im Grünen. Ein Ort zum Ankommen.

Klein in der Fläche. Groß im Lebensgefühl.Willkommen am Mözener See, wo dieses charmante Tiny House inmitten von viel Grün auf seinen neuen Besitzer wartet. Wer hier morgens die Terrassentür öffnet, blickt ins Grüne. Wer abends unter dem Dach der Terrasse sitzt, hört nur das Rascheln der Bäume – kein Lärm, kein Trubel, nur Ruhe.Das Haus erstreckt sich auf ca. 13 m² Grundfläche (6,00 m × 2,20 m) zuzüglich einer Schlafempore und zeigt eindrucksvoll, wie durchdacht wenig Raum sein kann. Durch die große, zweiflügelige Terrassentür gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit hoher Decke und kompakter Küchenzeile. Über eine Holzleiter erreichen Sie die gemütliche Schlafempore – ein Rückzugsort, der mit Vorhängen abgetrennt werden kann.Das Badezimmer überrascht mit Charakter: ein grünes Aufsatzwaschbecken auf einer Holzplatte, eine schwarze Designarmatur, Dusche und WC sowie ein Dreh-Kipp-Fenster für frische Luft.Das eigentliche Highlight liegt draußen: Die großzügige, überdachte Holzterrasse ist ein zweites Wohnzimmer unter freiem Himmel – geschützt vor Regen, hell durch das lichtdurchlässige Dach und mit praktischem Stauraum direkt unter dem Terrassenpodest. Der umliegende Garten mit Rasenfläche, Hecken und Sichtschutzzaun schenkt Ihnen Privatsphäre, wie man sie selten findet.Wasserversorgung, Abwasseranschluss und eine Gasheizung sind vorhanden. Ob als Wochenendrückzug oder Feriendomizil – dieses Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten! Und wenn Sie selbst einmal nicht vor Ort sind, können Sie das Tiny House gelegentlich an Freunde oder Familie vermieten. So bleibt es belebt, und Ihre Liebsten genießen ebenfalls eine Auszeit am See.Chancen dieser Art entstehen nicht oft. Sie vergehen schnell.

Ihr Tiny House ist wie folgt ausgestattet:Ca. 13 m² Grundfläche (6,00 m × 2,20 m) zzgl. SchlafemporeSchlafempore, über Holzleiter erreichbarWohnbereich mit hoher DeckeKüchenzeileBadezimmer mit Dusche, WC und AufsatzwaschbeckenDreh-Kipp-Fenster mit dunkelgrünen RahmenZweiflügelige Terrassentür mit GlaseinsatzBoden in HolzoptikGasheizung (Versorgung über Gasflaschen)Wasserversorgung und AbwasseranschlussGroße überdachte Holzterrasse mit lichtdurchlässigem DachStauraum unter dem TerrassenpodestGarten mit Rasenfläche, Hecken und SichtschutzDas Objekt wird möbliert verkauft. Das Grundstück ist gepachtet, die Pacht beträgt 280 € monatlich und muss jährlich neu beantragt werden.

SonstigesInteresse geweckt? Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Herr Jörn Jürgens – 0174 2853628Widerrufsrecht / FernabsatzhinweisBei Kontaktaufnahme über Internetportale handelt es sich um einen Fernabsatzvertrag gemäß §§ 312c ff. BGB. Verbraucher erhalten vor Aufnahme unserer Maklertätigkeit eine gesetzliche Widerrufsbelehrung.Sofern Sie wünschen, dass wir bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden (z. B. Exposéversand, Terminorganisation oder Besichtigung), ist eine ausdrückliche Zustimmung erforderlich.Dieses Exposé beruht auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers sowie Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.Haus Wohnung Meer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche noch anderweitige rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Es wird empfohlen, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt sowie ggf. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langfristige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen können. Verlassen Sie sich daher nicht ausschließlich auf Ihre Hausbank und vergleichen Sie verschiedene Angebote.StichworteNutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 EtagenBezugSofort