Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück – jetzt zum neuen Preis!

Amsdorf ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Seegebiet Mansfelder Land im Landkreis Mansfeld-Südharz (Sachsen-Anhalt). Der ländlich geprägte Ort liegt landschaftlich reizvoll zwischen Halle/Saale und der Lutherstadt Eisleben unweit des Süßen See’s. Das Ortsbild ist durch freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, historische Hofanlagen und ruhige Wohnstraßen geprägt und bietet eine ruhige, dörfliche Atmosphäre in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte.Über die nahegelegene Bundesstraße B80 erreicht man das Stadtzentrum von Halle in ca. 25 Minuten und Eisleben in ca. 15 Minuten. Auch die Autobahnen A38 und A143 sind schnell erreichbarInfrastruktur und Alltag Einkaufen und Versorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Dienstleister finden sich im rund 3 km entfernten Röblingen am See oder in Teutschenthal. Kitas und Grundschulen befinden sich ebenfalls in den direkt angrenzenden Ortsteilen der Gemeinde. Weiterführende Schulen stehen in der Lutherstadt Eisleben oder in Halle zur Verfügung.Verkehrsanbindung für Pendler: Amsdorf ist besonders für Pendler attraktiv, die in Halle (Saale) oder Eisleben arbeiten, aber im Grünen wohnen möchten: Bahnanschluss: Der eigene Haltepunkt Amsdorf liegt an der Bahnstrecke Halle–Kassel. Regionalbahnen der Abellio Rail Mitteldeutschland binden den Ort stündlich in weniger als 20 Minuten an den Hauptbahnhof Halle/Saale an.

Bei dem hier zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich in mehrerer Hinsicht um eine sehr spezielle und interessante Immobilie. In diesem Objekt wäre ein Generationen Wohnen ideal umsetzbar.Auf dem Grundstück befinden sich zwei abgeschlossene Einfamilienhaus- Einheiten mit einem Vorderhaus und einem Hinterhaus sowie einem angrenzenden Gartengrundstück.Das Vorderhaus besticht zunächst durch seine Dachform, nämlich ein Tonnendach, was in hiesigen Breiten durchaus nicht so oft verbreitet ist. Es ist eine spezielle Dachform, welche in diesem Straßen-Ensemble mehrfach errichtet wurde.Das Baujahr des Vorderhauses ist ausweislich der Grundrisse 1936.Es wurden aber umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen ab dem Jahre 1993 und folgende durchgeführt. So wurde auch im Vorderhaus u.a die Gasheizung (Vaillant Therme) 2019 erneuert.Das Vorderhaus ist unterkellert.Die Raumaufteilung im Vorderhaus ergibt sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Bad, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im ersten Obergeschoss ein weiteres Bad, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, optional auch als Küche nutzbar.Die Wohnfläche im Vorderhaus ist wie folgt:EG ca. 56 m² und im Obergeschoss ca. 48 m²Das Hinterhaus, welches über einen gepflasterten Innenhof erreichbar ist, wurde ab dem Jahre 2000 umfangreich renoviert und modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagen sowie eine Sommerküche , sowie ein Hauswirtschaftsraum und Kellerraum.Man gelangt sowohl über das Obergeschoss als auch über das Erdgeschoss in den dahinterliegenden Gartenbereich des Grundstücks.Im Obergeschoss ist die Aufteilung mit einer Küche, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, sowie einem Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und Austritt auf die Terrasse und in den Garten.Die Wohnfläche des Hinterhauses wird mit 82,5 m² ohne Terrasse angegeben.Die Fläche des Kellergeschosses umfasst ca. 100 m²Das Grundstück umfasst eine Fläche von 613 m² mit einem in sich kleinen abgeschlossenen Innenhof und schöne überdachte Sitzmöglichkeiten.Abschließend ist festzuhalten, dass das Objekt sich hervorragend für zwei Familien eignen würde oder als Generation Objekt eine gute Aufteilung hat. Das Objekt wird mit Verkauf frei.

SonstigesAlle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden sorgfältig und so konkret wie möglich gemacht. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden.Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.BesichtigungBesichtigungstermine sind nach vorhergehender Terminvereinbarung mit der Firma Halle Wohnbau GmbH möglich.Tel.:0345 279 90 905StichworteZustand: saniert, gepflegtSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, DachbodenVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: frei werdend