GESTALTUNGSPOTENTIAL: 3-Zi.-Whg. mit ca. 79 m² * Balkon + Ausblick * 1 Pkw-Stpl. * frei ab sofort! *

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Halbhöhenlage von Esslingen-Liebersbronn, einem der beliebtesten und zugleich ruhigsten Wohngebiete von Esslingen am Neckar. Die naturnahe Umgebung, die lockere Bebauung sowie die hervorragende Aussichtslage verleihen dem Standort eine besonders hohe Wohnqualität.Das gepflegte 7-Familienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Durch die erhöhte Lage genießen Sie einen herrlichen Ausblick über Liebersbronn und die umliegenden Grünflächen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Wohnruhe fernab vom Durchgangsverkehr.Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Weinbergen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren direkt vor der Haustür. Naturfreunde und Familien schätzen besonders die Nähe zu den Naherholungsgebieten rund um den Schurwald.Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen und sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot finden sich in der nur wenige Minuten entfernten Esslinger Innenstadt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Eine Busverbindung bringt Sie bequem in die Esslinger Innenstadt mit Anschluss an den S-Bahn-Verkehr Richtung Stuttgart. Mit dem Auto erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt sowie den Flughafen und die Messe Stuttgart in etwa 20–30 Minuten.Die Kombination aus ruhiger Aussichtslage, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diese Wohnlage besonders attraktiv – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung mit guter Anbindung verbinden möchten.

* VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHNTRAUM IN ESSLINGEN-LIEBERSBRONN ** 3-ZI.-ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT TOLLER AUSSICHT ** TAGESLICHTBADEZIMMER MIT BADEWANNE + SEPARATES WC ** SCHÖNER BALKON MIT WEITBLICK ** KUNSTSTOFF-ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN ** 1 PKW-STELLPLATZ (INKLUSIVE) ** FREI AB SOFORT!!! *In begehrter und angenehm ruhiger Halbhöhenlage von Esslingen-Liebersbronn erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmerwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen.Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Weitblick über die Umgebung. Die erhöhte Wohnlage sorgt in Verbindung mit der guten Belichtung für ein angenehmes Wohngefühl und verbindet Ruhe, Aussicht und naturnahes Wohnen auf attraktive Weise.Die Wohnung befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung nach den persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer. Der großzügige und gut nutzbare Grundriss eröffnet dabei vielseitige Möglichkeiten.Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller- bzw. Abstellraum im UG sowie ein Pkw-Stellplatz. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis der Wohnung enthalten.Die genaue Raumaufteilung sowie weitere Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:. begehrte Halbhöhenlage in Esslingen-Liebersbronn. großzügige 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. ca. 79 m² Wohnfläche. ein großzügiger Balkon mit Weitblick. Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden. Dach im Jahr 2011 erneuert. ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne . separates WC. Heizungsanlage: Gas-Etagenheizung, Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer. Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat. ein Pkw-Stellplatz (im Kaufpreis inklusive). ein Keller-/Abstellraum. teilrenovierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial. nicht vermietet, leerstehend und sofort verfügbar

SonstigesANGEBOTSPREIS: 209.000,- EUR (INKL. 1 AUSSENSTELLPLATZ)BEZUGSFREI: AB SOFORT!Angaben Energieausweis:. Bedarfsenergiekennwert: 249,9 kWh/qm*a. Energieeffizienzklasse: "G". wesentlicher Energieträger: Erdgas. Baujahr Gebäude: 1962. Baujahr Wärmeerzeuger: 2010, 1978. Ausweis gültig bis: 03.03.2036WICHTIG:Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse. Ihren vollständigen Namen. Ihre Wohnanschrift sowie . Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Zondler & Costanzo ImmobilienIhre Spezialisten rund um die Immobilie!StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im WohngebietBezugsofort