Kernsanierte Endetagenwohnung mit großer Sonnenterrasse in Blankenese

Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe in einer ruhigen und hochwertigen Wohnlage im beliebten Elbvorort Hamburg-Blankenese. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Die nächste Bushaltestelle sowie der S-Bahnhof Blankenese sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen liegen im nahen Ortszentrum und sind bequem erreichbar. Der Blankeneser Wochenmarkt auf dem Marktplatz findet dienstags und freitags jeweils von ca. 8–13 Uhr statt und bietet ein hochwertiges regionales Angebot. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kitas, darunter die Kita Blankenese, die Elbkinder-Kita Godeffroystraße sowie weitere Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, sorgen für eine sehr gute Betreuungssituation. Schulen wie das Gymnasium Blankenese und die Bugenhagenschule befinden sich ebenfalls im Umfeld.Das nahegelegene Elbufer, Grünanlagen und die typischen Blankeneser Freizeitangebote bieten einen hohen Erholungswert und runden die Lebensqualität der Lage ab.Insgesamt handelt es sich um eine besonders attraktive Mikro-Lage mit ruhigem Wohnumfeld und erstklassiger Infrastruktur.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche und einer sonnigen Terrasse von ca. 19 m² beeindruckt durch ihren durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und eine äußerst attraktive Wohnlage im beliebten Hamburg-Blankenese. Die Wohnung kombiniert ein offenes Wohnkonzept mit klar strukturierten, privaten Rückzugsbereichen – ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle kleine Familien.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterfronten entsteht eine freundliche und einladende Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche mit praktischem Abstellraum, die sowohl funktional als auch hochwertig ausgestattet ist – perfekt für komfortables Kochen und geselliges Wohnen.Der private Bereich der Wohnung überzeugt ebenfalls: Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine komfortable Ankleide und bietet viel Platz für Ruhe und Erholung. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Bad sowie ein separates Gäste-WC runden den Wohnkomfort perfekt ab. Ein funktionaler Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Sanierung der Wohnung: Im Zuge dieser Modernisierung wurden Ausstattung, Oberflächen und technische Bereiche auf einen zeitgemäßen und hochwertigen Standard gebracht. Die Terrasse mit rund 19 m² ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, Frühstück in der Sonne oder laue Sommerabende – ein echtes Highlight dieser Wohnung. Einige Innenaufnahmen wurden zur besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte digital visualisiert. Die Wohnung wird selbstverständlich unmöbliert verkauft.

SonstigesWICHTIG! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können die komplette Angaben zu Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer enthalten. Bitte gegen Sie eine Mobilnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Wir sind dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig. Alle, von Ihnen übermittelten, Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Herzlichen Dank!GeldwäschegesetzAls Immobilienmaklerunternehmen ist die VONBÜLOW&CO Immobilienvermittlung GmbH & Co KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person wird eine Kopie des Handelsregisterauszugs benötigt, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG