Charmantes Landanwesen mit großer Scheune!

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Marktlustenau der Gemeinde Kreßberg im Landkreis Schwäbisch Hall – einer reizvollen Region an der Landesgrenze zwischen Baden-Württemberg und Bayern. Die ländliche Umgebung zeichnet sich durch weite Wiesen, Felder und eine naturnahe Landschaft aus und bietet ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Gutachten Maag Marktlustenau Betreuer Hagel-2.pdf.klein.pdfÜber die nur wenige Fahrminuten entfernten Autobahnen A6 (Heilbronn–Nürnberg) und A7 (Würzburg–Ulm) erreichen Sie die umliegenden Städte bequem und schnell. Crailsheim, Feuchtwangen und die historische Altstadt von Dinkelsbühl sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Gutachten Maag Marktlustenau Betreuer Hagel-2.pdf.klein.pdfDie Region verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Die weitläufige Landschaft bietet Erholung zu jeder Jahreszeit und schafft ideale Voraussetzungen für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.Gerade für Familien, Tierfreunde, Naturliebhaber oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, bietet diese Lage hervorragende Voraussetzungen. Das großzügige Grundstück und die vorhandene Scheune eröffnen vielfältige Möglichkeiten – von der Tierhaltung über handwerkliche Hobbys bis hin zur Nutzung als Werkstatt, Lager oder Atelier.Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nicht verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Erreichbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.⸻Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Freiraum und die Möglichkeit suchen, ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen – ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Manche Immobilien bieten Wohnraum – diese bietet Möglichkeiten!Dieses charaktervolle Anwesen verbindet den Charme eines historischen Wohnhauses mit den Vorzügen eines großzügigen Grundstücks und einer beeindruckenden Scheune. Ob alsstilvolles Zuhause für die große Familie, Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Arbeitskombination oder für Tierliebhaber mit Platzbedarf – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das ursprünglich ca. 1925 errichtete Wohnhaus wurde durch einen Anbau aus dem Jahr 1970 erweitert und bietet heute zwei separate Wohnungen auf insgesamt rund 275 m² Wohnfläche mit 10 Zimmern, zwei Küchensowie zahlreichen Neben- und Abstellräumen. Das etwa 2.900 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Garten, Tiere oder individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight ist das hochwertig und geschmackvoll modernisierte Obergeschoss, das bereits modernen Wohnkomfort vermittelt. Die hochwertige Einbauküche mitintegrierter Bartheke schafft einen fließenden Übergang zum Wohnbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.Gleichzeitig bietet das Untergeschoss sowie einzelne Bereiche des Hauses noch Raum für individuelle Modernisierung und die Verwirklichung eigener Wohnideen – eine ideale Kombinationaus sofort nutzbarer Wohnqualität und weiterem Entwicklungspotenzial.Die großzügige Scheune macht dieses Anwesen zu etwas Besonderem. Ob als Stall, Werkstatt, Lagerfläche, Oldtimergarage, Atelier oder für ein kleines Gewerbe – die vielseitigenNutzungsmöglichkeiten bieten Raum für Ideen, Hobbys und berufliche Projekte. Wintergarten, Loggia, Gewölbekeller sowie zahlreiche Lager- und Abstellräume ergänzen das attraktivePlatzangebot.Beheizt wird die Immobilie über eine Hackschnitzelheizung. Überwiegend isolierverglaste Fenster sowie bereits modernisierte Ausstattungsbereiche bilden eine gute Grundlage für weiteres Wohnen und Modernisieren.

Dieses Zweifamilienhaus besteht aus zwei separaten Wohnungen.Das Obergeschoss des Hauses ist bis auf 2 Schlafzimmer vollständig neu renoviert wurden,hier kann man direkt einziehen und sich wohlfühlen.Das Erdgeschoss des Hauses sollte vor Einzug renoviert & modernisiert werden, dies kann man ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten.Die Immobilie ist derzeit unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.