3-Zimmer-Wohnung in 1-A Lage mit Terrasse in Süd-/Westausrichtung und unverbaubarem Ausblick!

Im Grünen wohnen und zugleich die Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt Düsseldorf genießen – diese attraktive Eigentumswohnung in Meerbusch-Büderich vereint diese besondere Kombination auf ideale Weise. In unmittelbarer Nähe zum renommierten Villenviertel Alt-Meererbusch gelegen, überzeugt die Lage durch ein exklusives und zugleich naturnahes Wohnumfeld.Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Fünf-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1997. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in direkter Nähe zum Meerbuscher Golfpark. Mit Blick auf angrenzende landwirtschaftliche Flächen genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Erholung – fernab vom städtischen Trubel und dennoch mit hervorragender Anbindung.Büderich zählt zu den begehrtesten Wohnlagen vor den Toren Düsseldorfs. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt sowie das grüne, gewachsene Umfeld machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für alle, die urbanes Leben und naturnahes Wohnen auf stilvolle Weise miteinander verbinden möchten.

Lebensqualität vom Feinsten...Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines anspruchsvollen Architektenhauses mit nur 5 Wohnparteien, aus dem Baujahr 1997.Das kleine und gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und grenzt an landwirtschaftliche Flächen an.Über das repräsentative Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Die geräumige Diele verfügt über einen eingebauten Garderobenschrank und führt Sie in alle Räumlichkeiten der schönen Wohnung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen separierten Essbereich und Zugang zu der traumhaften Dachterrasse. Von der Dachterrasse genießen Sie einen unvergleichbaren und unverbauten Blick ins Grüne. Aufgrund der Süd-/Westausrichtung der Dachterrasse können Sie auf Ihrem Balkon wunderschöne Sonnenuntergänge erleben. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die Küche. Die beiden gemütlichen Schlafzimmer liegen gegenüber dem Wohnzimmer. Hier steht Ihnen ein modernes weißgefliestes Tageslicht Dusch- und Wannenbad zur Verfügung. Des Weiteren besitzt die Wohnung ein komfortables zusätzliches Gäste-WC.Zu der Wohnung gehören ein gemauerter Kellerraum und ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils zzgl. 20.000,00 € sind Bestandteil diese Immobilienangebotes. Die 1-A-Wohnlage, die zeitlos attraktive Architektur und die hochwertige Ausstattung machen dieses Immobilienangebot zu einer Rarität.Aufteilung:-Diele-Gäste-WC-Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse-Küche-2 Schlafzimmer-Tageslicht Dusch- und Wannenbad

- 5-Parteien-Architektenhaus- Dachterrasse in Süd-/Westausrichtung mit unverbaubarem Ausblick - Einbauküche inkl. Elektrogeräte (ohne Spülmaschine)- Laminatboden in Eichen-Optik weiß gekälkt- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung- doppelverglaste Kunststofffenster- Terrassentüre mit Sicherheitsschloss- dezente Fliegengitter an der Terrassentüre vorhanden- teilweise Lamellen oder Jalousien vorhanden- Gas-Zentralheizung- Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage- gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss- gemeinschaftlicher Waschraum- Einbauschrank in der Diele- weiße Fliesen in der Küche und im Badezimmer sowie im Gäste-WC- zwei Tiefgaragenstellplätze für zzgl. je 20.000,00 €

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiertBezugAb 01.01.2027