1600 m zur Ostsee - Terrassenwohnung mit Waldblick!!!

Zwischen dem beliebten Ostseeheilbad Graal-Müritz und der Gemeinde Gelbensande gelegen, vereint dieser attraktive Standort die vielfältigen Vorzügen der nahegelegenen Ostseeküste. Umgeben von weitläufigen Waldflächen bietet die gepflegte Wohnanlage eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. In wenigen Fahrminuten sind die feinsandigen Ostseestrände von Graal-Müritz erreichbar. Mit der Seebrücke, der Strandpromenade und dem bekannten Rhododendronpark hält das Ostseeheilbad zudem attraktive Ausflugsziele zu jeder Jahreszeit bereit. Auch im Alltag überzeugt der Standort durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Sowohl in Graal-Müritz als auch in Gelbensande stehen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem kurze Wege in die Hansestadt Rostock und die Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten. Besonders reizvoll ist das Zusammenspiel aus erholsamer Ruhe, unmittelbarer Nähe zur Natur und der guten Erreichbarkeit der Ostsee. Ob zur dauerhaften Eigennutzung, als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage – dieser Standort bietet attraktive Voraussetzungen für alle, die das Wohnen in entspannter Umgebung mit den Vorzügen der Ostseeküste verbinden möchten.

In ruhiger und naturnaher Lage unweit des Ostseeheilbades Graal-Müritz befindet sich diese attraktive Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2017 mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Auf ca. 44 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Gemütlichkeit und Funktionalität miteinander verbindet. Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und praktischem Handtuchheizkörper vervollständigt das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Blick auf die angrenzende Waldlandschaft.Weitere Informationen erhalten Sie gern auf schriftliche Anfrage.

- Erdgeschosswohnung- Baujahr 2017- massive Bauweise- 2 Zimmer- Wohnfläche ca. 44 m² - Terrasse mit Südausrichtung und Gartenbereich- eigener Abstellraum- vollmöbliert - 1x Außenstellplatz- Nähe zur Ostsee

SonstigesAngebot nur auf schriftliche Anfrage!Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)Courtagepassus:Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision beträgt 3,5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % USt, insgesamt also 4,165 % des Kaufpreises inkl. USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.30, Distanz zur Grundschule: 3.60, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.45, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.32, Distanz zum Bus: 0.32