Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und eigener Garage in 66125 Dudweiler / Saarbrücken

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnlage im beliebten Saarbrücker Stadtteil Dudweiler. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Zentrum von Dudweiler mit weiteren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Dudweiler sowie die nahegelegenen Verkehrsverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt und der umliegenden Städte. Auch die Universität des Saarlandes ist gut angebunden. Die Lage bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Nahversorgung und verkehrsgünstiger Anbindung ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

Helle Eigentumswohnung mit großzügiger Raumaufteilung und optionaler MöbelübernahmeDiese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen Balkon, der von mehreren Räumen aus zugänglich ist. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Eingangsbereich mit Flur, ein Gäste-WC, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Auch die Küche, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkonzugang und schaffen dadurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außenbereich. Das Badezimmer wurde im Jahr 2024 erneuert. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt die Ausstattung der Wohnung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die vorhandenen Möbel auf Wunsch und nach individueller Absprache zu übernehmen.Zum Angebot gehören außerdem eine eigene Garage mit ca. 18 m² und elektrischem Garagentor sowie ein separater Kellerraum. Den Bewohnern des Hauses stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort innerhalb des Gebäudes. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung eine interessante Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, praktischer Ausstattung und zusätzlichen Nutzflächen und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Technische Daten/Ausstattung Eigentumswohnung Mehrfamilienhaus mit 25 Wohnungen Freistehend Energieausweis vorhanden Heizung: Gaszentralheizung 1994 Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster 2005 Dach: Elektrik: 1978 Bad: 2024, Gäste-WC Küche: Einbauküche Böden: Fliesen, Teppich Decken: Stahlbeton Garage: vorhanden 18 qm, elektrisch Balkon: 1 vorhandenAufzug: vorhanden Aufteilung Keller: Waschzimmer, Kellerbox, Fahrradraum Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Büro, Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang, Küche mit Balkonzugang, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Kinderzimmer mit Balkonzugang

SonstigesDas vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Vermieter und dienen ersten Informationen.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommenWollen Sie eine Immobilien verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung oder ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Nachweis:Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2