Kapitalanlage mit PotentialMehrfamilienhaus mit 6 Parteien

Die Immobilie befindet sich im Uslarer Stadtteil Allershausen, einer gewachsenen und naturnahen Wohnlage am südöstlichen Rand der Stadt Uslar.Allershausen verbindet die Ruhe und den besonderen Charakter einer ländlich geprägten Umgebung mit der guten Erreichbarkeit der vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Uslar.Die Stadt Uslar liegt im landschaftlich reizvollen Solling und bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, gastronomischen Angeboten sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Uslarer Stadtzentrum ist von Allershausen aus gut zu erreichen. Auch der Bahnhof in Uslar bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.Die Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 Meter von der Immobilie entfernt. Somit besteht eine gute Anbindung an die Stadt Uslar sowie das regionale Umfeld.Die Umgebung ist geprägt von der reizvollen Landschaft des Sollings und des nahe gelegenen Weserberglandes. Wälder und zahlreiche Wege in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Jede dieser Einheiten hat 2-3 Zimmer und ist mit einer (einfachen) Einbauküche ausgestattet. Die Fußböden sind mit Laminat versehen. Zum Außenbereich des Objektes gehört ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit mehr als 1.000 qm.Die Immobilie richtet sich insbesondere an Investoren, die eine klassische Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.Bislang wurden hier noch keine Fördermittel zur energetischen Wohnraumsanierung beantragt. Dementsprechend ergeben sich für den neuen Eigentümer oder die neue Eigentümerin weitere Möglichkeiten zur Beantragung entsprechender Mittel.

SonstigesWir bitten um Verständnis, dass wir um die Privatsphäre und die Sicherheit unserer Eigentümer/Vermieter zu schützen, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben zu unseren Objekten insbesondere Objektbeschreibung, Abmessungen und Angaben zu z.B. Mieteinnahmen, wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keinerlei Gewähr bzw. Haftung übernommen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Rieckhoff Immobilien im Harz e.K. mit Sitz in Bad Harzburg erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer. Dies ist nicht das richtige Objekt für Sie? Kein Problem! Besuchen Sie einfach unsere Internetseite www.rieckhoff-immobilien.de Dort finden Sie weitere interessante Immobilienangebote.StichworteWohnfläche: 371,00 m², Gesamtfläche: 371,00 m², vermietbare Fläche: 371,00 m², Bundesland: Niedersachsen