gepflegtes Reiheneckhaus ohne Garten in Lappersdorf

Lappersdorf ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Regensburg in der Oberpfalz mit etwa 14.000 Einwohnern. Die verkehrsgünstige Lage unmittelbar nordwestlich der Welterbestadt Regensburg macht den Ort besonders für Pendler interessant. Lappersdorf verbindet die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit der Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten einer Großstadt. Der Ort verfügt über eine gute soziale Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die naturnahe Umgebung mit Naherholungsgebieten entlang der Naab lädt zu Freizeitaktivitäten ein.Das Reihenendhaus befindet sich in zentraler Ortslage von Lappersdorf in einem gepflegten Wohngebiet. Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Autobahn A3 ist in etwa fünf Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen nach Nürnberg und Passau ermöglicht. Das Regensburger Stadtzentrum liegt ca. acht Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Grund- und Mittelschule ist etwa einen Kilometer entfernt. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Betreuungseinrichtungen zur Verfügung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Hier öffnet sich die Tür zu einem Zuhause, das Familien mit seinen großzügigen Räumen und durchdachten Details willkommen heißt. Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1991 verbindet auf 160 Quadratmetern Wohnfläche Geborgenheit mit Platz für gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsorte.Fünf Zimmer verteilen sich über drei Etagen und bieten Raum für alle Lebensbereiche. Drei Schlafzimmer laden zum Träumen ein, während drei Badezimmer den Alltag spürbar erleichtern. Das Hauptbad im 1. OG wurde 2026 neu saniert. Die Ausstattung mit Dusche, Badewanne und einem zusätzlichen Gäste-WC zeigt, wie viel Komfort in diesem Haus steckt. Tageslicht durchflutet die Bäder durch Fenster und schafft eine angenehme Atmosphäre.Die Räume selbst erzählen von Wohnqualität durch ihre Böden aus Fliesen und Parkett, die jedem Bereich seinen eigenen Charakter verleihen. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und wird zur kleinen Oase, wo Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Feierabend ausklingen lassen können.Praktische Details machen das Leben leichter: Eine Speisekammer bietet Platz für Vorräte und sorgt für Ordnung. Der Keller schafft zusätzlichen Stauraum, während der ausgebaute Dachboden als vollwertiger Wohnbereich genutzt werden kann. Hier entstehen Möglichkeiten für ein Arbeitszimmer, einen Hobbyraum oder ein weiteres Reich für die Kinder.Das großzügige Grundstück von 374 Quadratmetern umgibt das Haus mit Freiraum. Über einen klassischen Garten verfügt das Haus jedoch nicht. Als Reihenendhaus profitieren Sie von zusätzlichem Lichteinfall und mehr Privatsphäre.Die Zentralheizung mit Gas als Energieträger sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Insgesamt drei Stellplätze in Garage, Carport und Außenstellplatz bedeuten, dass Ihre Fahrzeuge großteils geschützt untergebracht sind und Sie nie nach einem Parkplatz suchen müssen.Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Familienleben stattfindet, wo Erinnerungen entstehen und wo Sie ankommen können. Ein Zuhause, das mit seinen durchdachten Grundrissen und seiner soliden Bauweise aus dem Jahr 1991 bereit ist für Ihre Geschichte.

KG: 2 Kellerräume - Heizraum - Vorraum mit Zugang zum CarportEG: Gäste-WC - Garderobe - Küche mit Speis - Wohnzimmer - große BalkonterrasseOG: 2 Kinderzimmer, sep. WC - Schlafzimmer + Ankleide - Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und FensterDG: großes ausgebautes Studiozimmer - Stauraum

Sonstiges- helles, geräumiges Haus- Hauptbad 2026 neu saniert- Parkett- und Fliesenböden- Kachel-/Schwedenofenanschluss möglich- Dachgeschoss ausgebaut- Garage, Carport und 2 Stellplätze- das Haus ist sofort beziehbar.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1Sonstiges/Wohnen: Dachboden