Traumhafte Aussicht: Ein- bis Zweifamilienhaus in sehr ruhiger Lage

Die Lage im Ort ist sehr ruhig und die Nachbarschaft äußert gepflegt. Motzenrode ist mit rund 190 Einwohnern der kleinste Ort der Gemeinde Meinhard und liegt umrahmt von Hügeln und Bergzügen idyllisch im Tal des Motzbaches. Der Ortskern ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern. Das Vereinsleben ist sehr aktiv. Motzenrode gehört mit Hitzelrode zum Gebiet der Hessischen Schweiz. Hier gibt es umfangreiche Wander- und Trekkingmöglichkeiten auf sehr gut gekennzeichneten Wanderwegen. Der Werra-Burgen-Steig sowie der Ostsee-Alpenweg sind von hier zugängig und bieten Ihnen wunderbare Ausblicke in die nordhessische Landschaft, sowie das angrenzende Thüringen.Die Gemeinde Meinhard liegt im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Meinhard zählt ca. 4.600 Einwohner und unterteilt sich in 7 Ortsteile. Die Gemeindeverhaltung hat ihren Sitz in Grebendorf. Meinhard ist umgeben von herrlicher Natur und bietet eine einzigartige Seenlandschaft. Der Werratalsee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende und lädt zum Segeln, Windsurfen, Rudern und Kanufahren ein.Infrastruktur: Meinhard verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet vieles für den täglichen Bedarf, wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Fleischer, Bäcker, Mode, Tankstelle etc. - Kinderbetreuung: Grundschule, Kindergärten - Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheke, Krankengymnastik - Gastronomie: Restaurants, Cafés - Kultur: Heimatmuseum, Badesee, Rad- und Wanderwege etc. Verkehr: Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen. Auto: Eschwege (3 km), Eisenach (ca. 45 km), Mühlhausen (ca. 30 km), Göttingen (ca. 50 km) Freizeit:Meinhard bietet ein großartiges Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Tennis, Reiten, Tanz, Kanu, Bogenschießen etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Jagd etc.) zur Verfügung.

Dieses lichtdurchflutet und großzügig geschnittene Ein- bis Zweifamilienhaus biete die perfekte Basis für Ihr künftiges Wohlfühlhaus. Zwei abgeschlossene Wohneinheiten, viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, 2 Garagen, einen Wellnessbereich, ein Gartenhaus mit Partyraum und vieles mehr. Die umliegende Naturkulisse, insbesondere die Nähe zur Hessischen Schweiz, verleiht dem Anwesen einen besonderen Erholungswert.Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Mittelpunkt in der Erdgeschosswohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon (ca. 23 m²). Auch die anderen beiden Zimmer, das Bad und die Küche sind großzügig geschnitten und hell und durchdacht aufgeteilt. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen und auch ein Essplatz lässt sich leicht realisieren. Das Badezimmer ist mit WC, Doppelwaschtisch, Dusche und einem Fenster ausgestattet.Das Obergeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar und befindet sich in gutem Zustand. Eine große, gut ausgestattete Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und führt direkt auf den Balkon, der eine fantastische Aussicht in die Natur eröffnet und mit über 15 m² überdurchschnittlich groß ist. Ergänzt wird die Wohnfläche auf dieser Etage durch zwei weitere Zimmer; Räume die flexibel nach eigenen Bedürfnissen genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne, ein WC, ein Urinal sowie ein Handwaschbecken. Im Kellergeschoss befinden sich die beiden Garagen, die komfortables Parken ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist der ansprechende Wellnessbereich mit Sauna und Wärmekabine sowie Platz zum Ausruhen Entspannen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und WC. Der Zugang zur Terrasse mit anschließendem Garten ist gegeben. Außerdem finden Sie im Keller noch die Waschküche, den Heizungsraum sowie die üblichen Kellerräume.Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer schönen Terrasse im Gartenbereich stehen ein Gartenhaus, welches früher teilweise als Partyraum genutzt wurde, sowie ein Gewächshaus zur Verfügung. Vor den Garagen können 2 Auto´s parken. Ein vielseitiges, gepflegtes Wohnhaus in sehr ruhiger Lage, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten. Die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten, die hervorragende Aufteilung und die attraktiven Außenbereiche machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Meinhard-Motzenrode.