Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Südwestbalkon.

Natur genießen. Stadt erleben.Es gibt Wohnlagen, die überzeugen durch ihre Infrastruktur. Und es gibt Wohnlagen, die begeistern durch ihr Lebensgefühl. Der Pioneer Park in Hanau vereint beides.Direkt vor der Haustür beginnt die Bulau, eines der größten zusammenhängenden Wald- und Naherholungsgebiete Hanaus. Ob ein entspannter Spaziergang, die morgendliche Joggingrunde oder einfach eine kleine Auszeit im Grünen, hier wird Natur ganz selbstverständlich Teil des Alltags.Alles in der NäheAuch im täglichen Leben profitieren Sie von kurzen Wegen. Ein Supermarkt, Gesundheitsangebote im Ärztehaus, eine Kindertagesstätte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Pioneer Park oder in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Sportvereine und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar.Perfekt angebundenDer Bahnhof Hanau-Wolfgang ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Hanau und Frankfurt. Auch der Hanauer Hauptbahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die B8 sowie die A66 gelangen Sie zügig in die gesamte Rhein-Main-Region – ideal für Berufspendler ebenso wie für alle, die urbanes Leben und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten.Wohnen mit LebensqualitätMit Hanau Green Living entscheiden Sie sich für ein Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Hanaus. Die unmittelbare Nähe zur Natur, die hervorragende Infrastruktur und das moderne Quartier schaffen beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität – heute und in Zukunft.

Modern, nachhaltig und mit viel Platz zum Wohlfühlen: Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und einem Wohnkonzept, das Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch miteinander verbindet. Auf ca. 71 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Lebensmittelpunkt für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Arbeitszimmer wünschen.Der durchdachte Grundriss beginnt mit einem einladenden Eingangsbereich, in dem bereits ein praktischer Garderobenbereich vorgesehen ist. Von hier aus erreichen Sie das flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie das stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertiger, zeitloser Ausstattung.Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei große, bodentiefe, doppelflügelige Fenstertüren sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf den ca. 12,5 m² großen Südwestbalkon. Ein besonderes Highlight sind die schattenspendenden Schiebeelemente, die nicht nur architektonisch Akzente setzen, sondern auch für ein Plus an Wohnkomfort sorgen. Sie spenden angenehmen Schatten, schützen vor Wind und machen den Balkon auch an etwas kühleren Tagen zu einem geschützten Ort zum Entspannen.Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts Hanau Green Living im beliebten Pioneer Park. Hier entstehen 33 hochwertige Eigentumswohnungen in nachhaltiger Bauweise. Das Gebäude wird als KfW-40-Effizienzhaus mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen.Die attraktive Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell und bequem.Hanau Green Living vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauqualität und hohen Wohnkomfort – ein Zuhause mit Zukunft.

Projekthighlights:- Nachhaltiges Energiekonzept: Förderfähiger Energiestandard, KfW40 QNG- Attraktive Lage: Inmitten des Rhein-Main-Gebiets Frankfurt direkt am Pioneer-Park, sehr gute ICE-, S-Bahn- und Autobahnanbindung nach Frankfurt und Offenbach- Moderne Ausstattung und stilvolles Design: Moderne Architektur, hochwertig ausgestattete Designbäder, elektrische Rollläden, individuell steuerbare Fußbodenheizung- Wohnqualität mit Anspruch: Hochwertige Parkettböden inklusive- Durchdachter Komfort: Eigener Kellerraum, Aufzug zu allen Ebenen und Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox-Vorbereitung- Hoher Freizeitwert: Großes angrenzendes Waldgebiet, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus u.v.m. fußläufig erreichbar- Privater Freiraum: Garten, Balkon oder Dachterrasse schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien- Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger: kompakte 1-3-Zimmer-Wohnungen mit Gärten in den Erdgeschosswohnungen

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Gerne beraten wir Sie persönlich und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen rund um Hanau Green Living. Individuelle Beratungstermine vereinbaren wir flexibel nach Ihren Wünschen – ob direkt vor Ort am Baugrundstück, in unserem Büro oder bequem per Microsoft Teams.Sprechen Sie uns einfach an – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen.Ihre Ansprechpartner:Nikola Schöneich📞 0162 6927450Alexander Brenninger📞 0176 56794473