Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage in Hamm-Pelkum

Der Stadtteil Pelkum im östlichen Hamm präsentiert sich als gewachsenes, ruhiges Wohnquartier mit einem vertrauten Charakter. Die Gegend ist geprägt von einer entspannten Wohnatmosphäre, die sowohl Familien als auch ruhesuchenden Kapitalanlegern mit Blick auf ihre Mieter entgegenkommt. Grünflächen und öffentliche Freiräume verleihen dem Viertel eine angenehme, aufgelockerte Struktur und sorgen für Erholungsmöglichkeiten im nahen Umfeld.

Die Infrastruktur im Stadtteil ist solide aufgestellt: Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und medizinische Grundversorgung sind gut erreichbar, ohne dass man Pelkum verlassen müsste. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz macht den Standort alltagstauglich und attraktiv - nicht zuletzt für Berufspendler. Pelkum verbindet damit das Beste aus ruhigem Wohnumfeld und praktischer Erreichbarkeit, was die Lage als Kapitalanlage nachhaltig interessant macht.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung im Hammer Stadtteil Pelkum überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer soliden Bausubstanz, die über Jahrzehnte sorgfältig erhalten wurde.

Auf rund 92 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer mit integrierter Theke - ein charmantes Detail, das dem Raum eine besondere Note verleiht. Das moderne Badezimmer sowie die vorhandene Einbauküche machen die Wohnung sofort bezugsfertig. Zwei Balkone schaffen zusätzliche Außenbereiche und sorgen für Helligkeit und Freiraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie eine eigene Garage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl; der Energieausweis weist die Klasse D mit einem Kennwert von 119,8 kWh/m²·a aus.

Der Stadtteil Pelkum ist ein ruhig gewachsener Wohnbereich im Osten von Hamm mit guter Infrastruktur für den Alltag.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 9.000 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit unmittelbar laufenden Einnahmen macht. Interessierte Anleger sind herzlich eingeladen, weitere Details anzufragen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Räume: Bad: mit Tageslicht, Dusche, Einzelwaschtisch, Hänge-WC

StichworteGarage vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2