Eine Villa der Berliner Architekturgeschichte mit außergewöhnlichem Garten

Westend zählt zu den traditionsreichen und begehrten Wohnlagen Berlins. Geprägt von repräsentativen Villen, großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand, hat sich der Ortsteil seinen besonderen Charme bis heute bewahrt. Die nahegelegene Reichsstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein besonderer Treffpunkt im Kiez ist der beliebte Wochenmarkt auf der Preußenallee, der dienstags und freitags stattfindet und das nachbarschaftliche Leben bereichert.Auch für Erholung und Freizeit hält die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten bereit. Weitläufige Grünflächen, der nahegelegene Grunewald sowie verschiedene Sport- und Reitanlagen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Parks und naturnahe Rückzugsorte bieten einen angenehmen Ausgleich zum lebendigen Stadtleben.Gleichzeitig ist die Berliner Innenstadt gut erreichbar. Die U-Bahn-Stationen Neu-Westend und Theodor-Heuss-Platz sowie die S-Bahn-Station Heerstraße gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Stadtautobahn ist schnell erreichbar.Für Familien bietet Westend zudem ein vielfältiges Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie internationalen Schulen in der näheren Umgebung.So vereint Westend auf besondere Weise repräsentatives Wohnen, eine gewachsene Nachbarschaft und ein grünes Umfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – eine Kombination, die diesen Ortsteil zu einer der geschätzten Wohnadressen der Hauptstadt macht.

Diese repräsentative Villa aus dem Jahr 1924 vereint zeitlose Architektur, großzügige Raumdimensionen und den unverwechselbaren Charme historischer Details. Entworfen von dem Architekten Peter Jürgensen, der unter anderem für das Rathaus Schöneberg und die Lutherkirche in Erfurt bekannt ist, beeindruckt das Anwesen durch seine stilvolle Gestaltung und zahlreiche liebevoll erhaltene Originalelemente.Hohe Decken, kunstvolle Stuckverzierungen und originale Türbeschläge verleihen den Räumen eine besondere Eleganz. Edle Parkett- und Dielenböden, stilvolle Einbauschränke und ausgewählte Ausstattungsdetails unterstreichen den historischen Charakter. Die Küche von bulthaup, geschmackvoll gestaltete Bäder sowie hochwertige Schalter- und Steckdosenelemente von Wilhelm Wagenfeld ergänzen das anspruchsvolle Gesamtbild.Mit 13,5 Zimmern eröffnet die Villa außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Großzügige Wohn- und Schlafbereiche, ein im Jahr 2008 zu Wohnzwecken erweitertes und ausgebautes Dachgeschoss mit Dachatelier sowie eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang schaffen vielfältige Möglichkeiten – vom großzügigen Familiendomizil bis zum Mehrgenerationenwohnen. Insgesamt fünf Badezimmer und zwei Gäste-WCs bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Die Heizungsanlage von Viessmann aus dem Jahr 2018 ergänzt die hochwertige Ausstattung.Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der einen idyllischen Rückzugsort im Grünen bildet. Der denkmalgeschützte, einst von Ludwig Späth angelegte doppelte Linden-Laubengang verleiht dem Grundstück einen außergewöhnlichen kulturhistorischen Wert. Zwei Terrassen laden dazu ein, die besondere Atmosphäre des Gartens zu genießen, ob beim Frühstück im Freien, an langen Sommerabenden oder in stillen Momenten unter den alten Linden.Der großzügige Innenhof mit vier Außenstellplätzen, eine Doppelgarage mit zwei weiteren Stellplätzen sowie eine Remise mit zusätzlichen Staumöglichkeiten runden das Anwesen ab.Auf einem rund 2.000 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Zuhause, das Geschichte, Großzügigkeit und eine besondere Ruhe miteinander verbindet. Die Villa besitzt eine eigene Ausstrahlung, wirkt zurückhaltend und zugleich repräsentativ. Sie ist ein Ort mit gewachsener Geschichte und viel Raum für neue Ideen. Ein Anwesen, das darauf wartet, von seinen zukünftigen Bewohnern neu entdeckt, mit Leben gefüllt und in ein neues Kapitel geführt zu werden.

- 5 Bäder - 2 Gäste-WCs- Kamin- 2 Terrassen- Balkon- Original Stuck- Einbauküche mit begehbarer Speisekammer- Dachatelier- Deckenhöhe bis 3,2 m- Großzügige, helle Räume- Parkett und Dielen in sehr gutem Zustand- Stilvolle Original-Einbauschränke bieten viel Stauraum- Einliegerwohnung mit separatem Eingang- Alarmanlage- Vollunterkellert- Großzügiger Garten in Süd-Ausrichtung- Ca. 2.000 m² großes Grundstück- Laubengang- Dachgeschoss nachträglich ausgebaut- Garage mit 2 Stellplätzen, Hof mit 4 Stellplätzen

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert