Modernes Wohnen trifft auf eine der beliebtesten Wohnlagen Bielefelds/ QNG

Attraktive Wohnlage in Bielefeld-Schildesche – nur wenige Gehminuten vom Obersee entferntDie Westerfeldstraße 10a in 33611 Bielefeld-Schildesche verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Hier wohnen Sie in einem der beliebten und etablierten Stadtteile Bielefelds – in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Obersee.Der Obersee ist in nur etwa 7 Gehminuten erreichbar und zählt zu den schönsten Naherholungsgebieten der Stadt. Weitläufige Spazier- und Radwege, grüne Parklandschaften und die angrenzende Johannisbachaue bieten vielfältige Möglichkeiten, die Natur direkt vor der eigenen Haustür zu genießen. Ob morgendliche Joggingrunde, entspannter Spaziergang oder ein Ausflug ins Grüne – hier beginnt die Erholung praktisch vor der Haustür.Auch im Alltag überzeugt die Lage durch kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Kindergärten, Schulen und gastronomische Angebote ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Über die Busverbindungen und die Stadtbahnlinie 1 ab Schildesche erreichen Sie die Bielefelder Innenstadt bequem. Auch mit dem Auto sind die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gut angebunden.Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Ob Singles, Paare, Familien oder Menschen, die ihren neuen Lebensmittelpunkt langfristig planen – die Lage bietet beste Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Die Residenz Schildesche – Am Obersee steht damit für modernes Wohnen an einem Standort, der Lebensqualität, Naherholung und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise miteinander verbindet.

RESIDENZ SCHILDESCHE – AM OBERSEEExklusives Neubauwohnen in Bielefeld-Schildesche | KfW 40 mit geplantem QNG-SiegelBESUCHEN SIE FÜR MEHR DETAILS UNSERE PROJEKTWEBSEITE: www.etw-schildesche-obersee.deIn der Westerfeldstraße 10a in Bielefeld-Schildesche entsteht mit der „Residenz Schildesche – Am Obersee“ ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur sechs individuell gestalteten Eigentumswohnungen.Das Neubauprojekt verbindet zeitgemäße Architektur, durchdachte Wohnkonzepte und energieeffizientes Bauen mit einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Bielefelder Obersee.Ein Zuhause zum Wohlfühlen – heute und in Zukunft.Großzügige Fensterflächen, helle Wohnbereiche und intelligente Raumaufteilungen schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Klare architektonische Linien, eine moderne Fassadengestaltung und private Außenflächen verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charakter.Ob gemütliche Terrasse im Erdgeschoss, sonniger Balkon oder großzügige Dachterrasse im Penthouse – die unterschiedlichen Wohnungstypen bieten vielfältige Möglichkeiten, das Leben in den eigenen vier Wänden zu genießen.Mit Wohnflächen von ca. 43 bis 133 m² und Grundrissen von 1 bis 4 Zimmern spricht das Projekt sowohl Singles und Paare als auch Familien und Menschen an, die sich für ihren nächsten Lebensabschnitt ein modernes, komfortables Zuhause wünschen.Energieeffizient und zukunftsorientiertDas Gebäude wird als energieeffizienter Neubau im KfW-40-Standard mit angestrebter QNG-Nachhaltigkeitszertifizierung geplant. Damit stehen Nachhaltigkeit, langfristige Wohnqualität und ein verantwortungsvoller Umgang mit Ressourcen im Mittelpunkt des Bauvorhabens.Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen.Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Obersee, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Bielefelds. In nur etwa sieben Gehminuten erreichen Sie die weitläufigen Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten rund um den See.Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Bielefelder Innenstadt ist gut erreichbar.Die Highlights auf einen Blick:Exklusives Neubauprojekt mit nur 6 EigentumswohnungenAttraktive Wohnlage in Bielefeld-SchildescheObersee in ca. 7 Gehminuten erreichbarModerne Architektur und lichtdurchflutete WohnräumeDurchdachte und funktionale WohnungsgrundrissePrivate Terrassen, Balkone oder Dachterrassen je nach WohnungEnergieeffizienter KfW-40-Neubau mit angestrebtem QNG-SiegelWohnflächen von ca. 43 bis 133 m²Voraussichtliche Fertigstellung: Dezember 2027Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause am Obersee!Gerne stellen wir Ihnen das Bauvorhaben und die verschiedenen Wohnungstypen in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen die „Residenz Schildesche – Am Obersee“ näherzubringen.Immo Invest GmbH – Visionen werden zu Immobilien.

Ausstattung & Merkmale – Modernes Wohnen am OberseeZeitgemäße Architektur, ein zukunftsorientiertes Energiekonzept und eine attraktive Wohnlage in Bielefeld-Schildesche: Die „Residenz Schildesche – Am Obersee“ verbindet modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität.In der Westerfeldstraße 10a entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs individuell geplanten Eigentumswohnungen. Durchdachte Grundrisse, offen gestaltete Wohnbereiche und private Außenflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl für unterschiedliche Lebensphasen.Die Ausstattungs- und Projektmerkmale im ÜberblickArchitektur & WohnkomfortAttraktiver Neubau mit moderner, zeitloser ArchitekturExklusives Wohnensemble mit nur sechs EigentumswohnungenIndividuell geplante und funktionale WohnungsgrundrisseOffen gestaltete Wohn-, Ess- und KochbereicheUnterschiedliche Wohnungsgrößen von ca. 42,70 m² bis 133,40 m²Wohnungen mit 1 bis 4 ZimmernPrivate Außenflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen – abhängig von der jeweiligen WohneinheitPenthousewohnung mit zwei großzügigen DachterrassenEnergieeffizienz & NachhaltigkeitNeubau im geplanten KfW-Effizienzhaus-40-StandardAngestrebte Nachhaltigkeitszertifizierung mit QNG-SiegelZukunftsorientiertes Gebäude- und EnergiekonzeptNachhaltige Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz und langfristige WerthaltigkeitLage & LebensqualitätEtablierte und attraktive Wohnlage in Bielefeld-SchildescheDer beliebte Obersee ist in rund sieben Gehminuten erreichbarHoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zum JohannisbachtalEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im näheren UmfeldÄrzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen gut erreichbarGute Anbindung an die Bielefelder InnenstadtAttraktives Wohnumfeld für Singles, Paare und FamilienIhr neues Zuhause mit PerspektiveOb als erstes Eigenheim, komfortable Wohnung für Paare oder großzügiges Penthouse – die Residenz Schildesche bietet unterschiedliche Wohnkonzepte in einem überschaubaren und modernen Wohngebäude.Geplante Fertigstellung: Dezember 2027.Die endgültige Ausstattung richtet sich nach der vertraglich vereinbarten Baubeschreibung. Änderungen im Rahmen der weiteren Planung bleiben vorbehalten.