Wohnen und Vermieten unter einem Dach – Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Oberpörlitz

Oberpörlitz ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 1.200.Die Ortschaft liegt nördlich von Ilmenau in ca. 3 km Entfernung. Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnlage von Oberpörlitz.Südlich geht Oberpörlitz fließend in Ilmenau über. Sämtliche Versorgungseinrichtungen stehen in Ilmenau zur Verfügung.Die Entfernung nach Arnstadt beträgt ca. 26 km, nach Suhl ca. 29 km und auf die Autobahnauffahrt A71 ca. 3 km.

Das 1993 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 593 m² großen Grundstück und verfügt über drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche.Zur Immobilie gehören zwei Garagen, ein Carport, mehrere Außenstellplätze sowie eine Rasenfläche rund um das Haus.Die Aufteilung:Untergeschoss, ca. 43 m²: Wohnraum, Küche, Bad und Flur; eigener Zugang vom HofErdgeschoss, ca. 80 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche, Bad und Flur; derzeit freiDachgeschoss, ca. 72 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderschlafzimmer, Küche, Bad, Flur und BalkonMit überschaubarem Aufwand kann das Haus auch als großzügiges Einfamilienhaus mit Gästewohnung beziehungsweise Airbnb-Bereich genutzt werden.Im Keller befinden sich je Wohneinheit ein Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Das Gebäude ist nachträglich gedämmt und verfügt über eine Solarvorbereitung, ein Leerrohr für ein elektrisches Gartentor, einen Schornstein mit zwei Zügen sowie eine unterirdische Regenwasserzisterne.Die Immobilie eignet sich für Kapitalanleger ebenso wie für Familien, die ein Eigenheim mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

*3 Wohneinheiten*Keller*Balkon*Terrasse*Garten*2 Garagen*Carport*Außenstellplätze

SonstigesBei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer 4,74 Prozent (inkl. MwSt.) Maklerprovision. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 EtagenBezugsofort