Bauprojekt inkl. Grundstück - LivingHaus - Dein individuelles Bungalow-Traumhaus im Emsland/ Lorup - KfW 40 QNG

Dein zukünftiges Zuhause liegt in Lorup, einem charmanten Ort, der besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler viele Vorteile bietet. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Lorup ist gut bewertet und bietet ein freundliches Lernumfeld.Für den täglichen Bedarf stehen dir mehrere Supermärkte in wenigen Minuten Fahrzeit zur Verfügung, darunter Edeka und Rewe, die frische Lebensmittel und ein breites Sortiment anbieten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, was dir und deiner Familie ein sicheres Gefühl in Gesundheitsfragen gibt.Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Du kannst die Naturlandschaften rund um Lorup erkunden, Rad- und Wanderwege laden zu aktiver Erholung in der Natur ein. Sportvereine und Gemeinschaftseinrichtungen bieten zahlreiche Angebote für alle Altersgruppen.Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die dich schnell zu umliegenden Orten bringen. Zudem ist die Autobahn A31 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was für Pendler eine schnelle Anbindung an größere Städte und Arbeitsplätze ermöglicht.Lorup verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ideal für ein harmonisches Familienleben und ein Zuhause, in dem du dich rundum wohlfühlen wirst.

Dein zukünftiges Zuhause ist ein individuell projektiertes LivingHaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses moderne Bungalow-Konzept besticht durch ein klassisches Satteldach, das zeitlos elegante Architektur mit praktischer Funktionalität verbindet. Besonders auffällig ist der im Dach integrierte Giebelerker, der sowohl dem Kinderzimmer als auch dem Schlafzimmer mehr Raum und Licht schenkt. Das Querhaus mit ebenfalls Satteldach erweitert das Ankleidezimmer und die Küchenzeile, wobei du von hier aus bequem auf deine Terrasse gelangst - ideal für entspannte Stunden im Freien.LivingHaus bietet dir umfangreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben stressfrei, komfortabel und zukunftssicher gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und Kontakt zu deinem Bauleiter - so wird der Hausbau transparent und stressfrei.Die I-KON-Technologie steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 40 QNG errichtet, das nicht nur besonders energieeffizient ist, sondern auch dank integrierter Photovoltaikanlage einen Großteil seines Strombedarfs selbst erzeugt. So leistest du einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und senkst langfristig deine Energiekosten.Für die Finanzierung deines Traumhauses steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit einem besonders günstigen Zinssatz und attraktiven staatlichen Förderprogrammen, die dir den Weg ins Eigenheim erleichtern.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Diese sind optimal aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert, sodass du dich direkt wohlfühlen kannst.Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In nur drei Tagen lernst du von erfahrenen Experten praxisnah, wie du dein Zuhause individuell gestalten kannst - mit professioneller Unterstützung und wertvollen Tipps.Mit diesem ganzheitlichen Konzept von LivingHaus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein rundum sorgloses Bau- und Wohnerlebnis, das genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die dir finanzielle Sicherheit während des Bauprozesses bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du automatisch von reduzierten Baukosten. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unerwarteten Kosten schützen.Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und einem Zinsvorteil gegenüber dem Markt, kombiniert mit staatlichen Förderungen. Über die digitale Bau-App hast du jederzeit vollen Zugriff auf alle relevanten Unterlagen, Termine und Kommunikation.Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert nach DGNB Gold und QDF, mit 30 Jahren Garantie auf die Grundkonstruktion und 5 Jahren Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Die Planung erfolgt durch erfahrene Architekten inklusive Bauantragsstellung und Bodengutachten.Deine Baustelle ist optimal ausgestattet mit notwendigen Einrichtungen wie Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst. Du kannst zwischen Bodenplatte oder Keller wählen - alles aus einer Hand.Die integrierte I-KON-Lösung umfasst eine PV-Anlage mit Speicher, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Wärme- und Hitzeschutz.Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuelle Traumküche wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und rechtzeitig geliefert.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen zum Profi für den Innenausbau, unterstützt von erfahrenen Handwerkern.So entsteht dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert, sicher und komfortabel.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Ein Träumchen an Grundstück. :-)Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.Meine Kontaktdaten:Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727julia.frommann@livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 101,00 m²