Kaufen, zurücklehnen, profitieren: Ihr Anlageobjekt!

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=2233), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ihre Immobilien Agentur SarauDie angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage. Das Gebäude präsentiert sich mit zeitloser Rotsteinverblendung, einem klassischen Satteldach mit Betonsteindeckung sowie isolierverglasten Fenstern. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasserbereitung. Die gepflegte Gemeinschaft umfasst 18 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei separate Hauseingänge. Mit einer Wohnfläche von rund 62 m² bietet die Einheit einen durchdachten Grundriss.

•Stauraum: Ein geräumiger Flur erschließt alle Räume und bietet mit einer praktischen Garderobennische Platz für Garderobe und Schuhe. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sorgt für geordneten Stauraum. •Wohnzimmer & Balkon: Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. •Küche: Ausgestattet mit soliden Einbaumöbeln im Landhausstil sowie Platz für einen Essbereich für zwei Personen. •Schlafzimmer: Mit ausreichend Stellfläche für eine individuelle Möblierung.•Badezimmer: Großzügig geschnittenes, hell gefliestes Duschbad. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein zur Wohnung zählender Außenstellplatz. Den Bewohnern stehen zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Ein Personenaufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als verlässliche Kapitalanlage. Auskünfte zur aktuellen Miethöhe werden gern auf Anfrage erteilt. Das Hausgeld liegt aktuell bei 305€ monatlich inklusive der Instandhaltungsrücklage.

SonstigesBesichtigungenWenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich. VertragskostenEs fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an. CourtageDer Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB. SchlüsselübergabeDie Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.PrivatsphäreBitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.WiderrufsrechtZu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 EtagenBezugnach Vereinbarung