GRENZNÄHE LUXEMBURG: 2 HÄUSER MIT 2 GARAGEN UND TOLLEM GARTEN!

Nohn ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland).Das beschauliche Dorf bietet aufgrund seiner zahlreichen Wanderwege vielfältige Möglichkeitenzur Freizeitgestaltung für Wanderer und Naturliebhaber.Das Wahrzeichen des Saarlandes, die Saarschleife, liegt nur wenige Autominuten entfernt.Auf dem bewaldeten Bergrücken innerhalb der Saarschleife befindet sich die Kirche St. Gangolf mitTeilen der ehemaligen Klosteranlage sowie die Burgruine Montclair und Baumwipfelpfad.11 km bis zur Autobahn, Perl-Borg, A8 u. A1316 km bis L-Schengen41 km bis L-Kirchberg54 km bis D-Saarbrücken

METTLACH-NOHN: Zwei Häuser mit insgesamt 5 Schlafzimmern!Eigennutzung und/oder teilweise oder komplett vermieten - alles ist möglich!Besonderheiten der Immobilie:- 5 Schlafzimmer- Wohn-/Esszimmer mit Erker und Kaminofen aus 2021- Hochglanz-Einbauküche im Preis enthalten- 2 Bäder- 2 Garagen- weitläufiger, sonniger Garten mit überdachtem Freisitz- Glasfaseranschluss in beiden Häusern vorhandenDie Aufteilung der Doppelhaushälften ist wie folgt:Haus 1 - Baujahr 1988Untergeschoss:Diele, 3 Kellerräume und HeizungskellerObergeschoss: Diele, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und DuscheDachgeschoss:Diele, großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, SpeicherHaus 2 - Baujahr 1910Untergeschoss:Diele, Abstellraum, Küche, Wasch- und Trockenraum, Badezimmer mit Wanne, Garage, Wohn-/Esszimmer, Diele, SchlafzimmerObergeschoss: 3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum BalkonDachgeschoss:Speicher mit Räucherofen

Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Holzdielen belegt.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung.

SonstigesUnser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung!Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteNutzfläche: 207,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1