Vermietetes Einfamilienhaus mit Kamin, Garten und ca. 226 m² Wohn-/Nutzfläche in Berlin-Staaken

Das Einfamilienhaus befindet sich in Berlin-Staaken, einer grünen und familienfreundlichen Wohnlage im Bezirk Spandau, die überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnsiedlungen geprägt ist.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Lidl-Markt sowie eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof Berlin-Staaken ist rund einen Kilometer entfernt und bietet Anschluss an den Regionalverkehr. Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur.Zahlreiche Grün- und Naherholungsgebiete, darunter der Spektegrünzug, laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig sind die Spandauer Altstadt mit ihren Geschäften und Restaurants sowie die Zitadelle Spandau gut erreichbar. Auch Falkensee und das Havelland liegen in günstiger Reichweite.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet ca. 226 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem ca. 546 m² großen Grundstück. Das 1988 fertiggestellte Haus wurde 1996 umfassend modernisiert und neu ausgestattet.Das Erdgeschoss überzeugt mit hellen, gefliesten Räumen, Fußbodenheizung, teilweise vorhandenen Holzdecken und sichtbaren Fachwerkbalken. Das Esszimmer bietet über ein großzügiges Sprossen-Schiebefenster direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Im angrenzenden Wohnzimmer sorgt ein handgearbeiteter Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne. Der geräumige Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche.Das vollständig ausgebaute Kellergeschoss verfügt über zwei weitere Räume, einen Vorratsraum und ein zusätzliches Duschbad.Eine große Garage, die Terrasse, der Garten und ein massiver Außenkamin runden das Angebot ab.Das Haus ist zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.650 €.Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden ausschließlich Außenaufnahmen gezeigt.

- sonniger Garten- Terrasse mit direktem Zugang aus dem Esszimmer- große Garage und Pkw-Außenstellplatz- massiver Außenkamin- Hauswirtschaftsraum mit Waschmachinenanschluss- Gäste-WC- Fußbodenheizung (EG)- helle Fliesen- teilweise Holzdecken und Fachwerkbalken- handgearbeiteter Kamin- automatische Rollläden in Wohn-, Esszimmer und Küche- Einbauküche (Eigentum des Mieters)- Badezimmer mit großer Eckbadewanne (DG)- Duchbad (KG)- geräumiger Dachboden mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten- voll unterkellert (ausgebaut)- ISDN-Anschlüsse auf allen Etagen laut Unterlagen- Kabel-TV- Photovoltaikanlage (Eigentum des Mieters)

SonstigesHinweise:- kein Trink-/Schmutzwasser (Frischwasser über Brunnen mit Pumpe im Haus; Abwasser in Grube)- Heizungsart: Flüssiggas (kein Gasanschluss/Fernwärme)- Angabe der Wohnfläche von 137 m2 nach DIN277- es stehen Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen anStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 1996