Lichtdurchflutete 2- Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Die Wohnung liegt in einem attraktiven, gewachsenen Wohnumfeld im Münchner Süden – geprägt von einer sehr guten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsangebote sind in unmittelbarer Nähe bequem zu erreichen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bereits heute sehr gut und wird durch den geplanten Ausbau der Straßenbahn in den kommenden Jahren nochmals deutlich verbessert. Dies schafft eine noch komfortablere Verbindung in die Münchner Innenstadt und weitere Stadtteile. Wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland zügig angesteuert werden können.Auch für Erholung und Freizeit bietet die Lage zahlreiche Vorzüge: Grünflächen, Parks sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Umfeld und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.FazitInsgesamt handelt es sich um eine begehrte Wohnlage, die urbane Nähe, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Umfeld ideal miteinander verbindet – perfekt für alle, die die Vorzüge des Münchner Südens schätzen.

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohneinheiten in München. Das Gebäude wurde 1972 errichtet und bietet mit seiner überschaubaren Größe ein ruhiges und nachbarschaftliches Wohnambiente.Mit ca. 72,45 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie umfasst 2 Zimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der mit viel Tageslicht und attraktiven Sonnenstunden zum Verweilen einlädt.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Ein Kellerraum ist vorhanden und schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.Besondere Highlights:Fensteraustausch geplant: Sämtliche Fenster werden noch durch den aktuellen Verkäufer ausgetauscht – Sie profitieren von moderner Ausstattung ohne zusätzliche Investition.Sofort verfügbar: Die Wohnung kann zeitnah bezogen werden.Attraktives Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt 350,00 €.Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage in München suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Investition in gefragter Münchner Lage tätigen möchten.

- Kabel-/Sat-TV- Balkon- Eigenes Kellerabteil- Unterkellert- Komplett sanierte Tiefgarage- Neue Einbauküche- Induktionsherd- Backofen- Dunstabzugshaube mit Abluft- Kühlschrank- Gefrierschrank- Neue Fenster 2027

SonstigesAUF WUNSCH helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.Wir arbeiten mit 400 Banken, Bausparkassen und Versicherungsgesellschaften zusammen.Eine Finanzierung ist bei uns ab 3,25 % derzeit möglich.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 EtagenBezugSofort