Ebenerdiges•sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus • Terrasse • Garten • Garage • Lerchenberg

Der Lerchenberg bietet einerseits die Naherholung zum Ober-Olmer Wald, andererseits erfüllt er vor allem sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs - Einkaufszentrum, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke uvm.Im Westen der Landeshauptstadt Mainz liegt der Lerchenberg, welcher bekannt geworden ist, durch das ZDF. Die Mainzer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten oder dem in regelmäßigen Abständen fahrenden Stadtbus. Der nahegelegene Autobahnanschluss in das Rhein-Main-Gebiet (A60 + A63) machen den Lerchenberg zudem als Vorort sehr attraktiv. Bus- und Bahnhaltestellen sind ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig erreichbar - so erreichen Sie in kurzer Zeit den Mainzer Hauptbahnhof. Mit der Mainzelbahn erreichen Sie außerdem schnell die Universität, mit dem Campus der Fachhochschule.Unser Service für Sie als Eigentümer:Planen sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus auf dem Lerchenberg wurde im Jahre 1968 gebaut und verfügt über einen attraktiven Grundriss auf einer ebenerdigen Wohnebene. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 109 qm und einer Nutzfläche von ebenfalls ca. 109 qm bietet es reichlich Platz für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit zwei Kindern.Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohn•Esszimmer mit Terrassenzugang zum pflegeleichten und eingewachsenem Garten mit kleinem Gartenteich.Ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei große Kinderzimmer bieten individuellen Raum für jedes Familienmitglied.Die helle Küche, das geräumige Familienbad, ein Gäste-WC, ein kleines Abstellräumchen und der Flur runden diesen ebenerdigen Wohnbereich hervorragend ab.Im Kellergeschoss befinden sich fünf große Kellerräume (davon ein Heizungsraum für Fernwärmeanschluss sowie ein kleines Duschbad).Das Angebot wird mit einer Garage vervollständigt.In dieser schön geschnittenen und ebenerdigen Immobilie lässt sich nach professioneller Sanierung (Raucherhaus) ein Wohntraum mit schönem Garten verwirklichen • nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf!

EG • ca. 109 qm• lichtdurchflutetes Wohn•Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten• ein großzügiges Schlafzimmer• zwei große Kinderzimmer• geräumige Familienbad• helle Küche• Gäste-WC• Abstellräumchen• Flur KG • ca. 109 qm• fünf große Kellerräume optional nutzbar(davon ein Heizungsraum für Fernwärmeanschluss + ein Duschbad)Garage• Parkett• Fliesen• Sicherheitssystem NTA

SonstigesGeldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das LANDHAUS13 nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.Haftung:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 EtagenBezugsofort