Tolle Neubau-Doppelhaushälfte in guter Lage - ideal für Familien!

Die Adresse der Immobilie lautet: Gschnaidstraße 26, 94469 Deggendorf.Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Deggendorf, die durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit überzeugt. Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und kulturellen Angeboten.Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel: Die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Regionen. Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur im näheren Umfeld. Ein Kindergarten befindet sich in angenehmer Distanz, während Grundschule, Realschule und Gymnasium ebenfalls gut angebunden sind.Die Lage vereint somit ein familienfreundliches Umfeld mit praktischer Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens und macht die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort in Deggendorf.

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Deggendorf! Diese moderne Doppelhaushälfte, die im Jahr 2027 fertig gebaut wird, vereint fortschrittliche Bauweise mit einer gehobenen Ausstattung und bietet alles, was das Herz begehrt. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 325 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 140 m², die Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen bietet.Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die zu erholsamen Nächten einladen. Das stilvolle Badezimmer verspricht entspannte Wellness-Momente in Ihren eigenen vier Wänden, und das zusätzliche Gäste-WC sorgt für extra Komfort für Besucher. Ebenfalls wird die Doppelhaushälfte mit einem Büro und kleinen Hauswirtschaftsraum vervollständig.Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen oder auf der angrenzenden Terrasse die sonnigen Tage im Freien genießen.Die geschmackvolle und gehobene Ausstattung garantiert ein stilvolles Wohnambiente, das modernen Ansprüchen gerecht wird. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m² bietet Ihnen zudem praktischen Stauraum.Entscheiden Sie sich für dieses exklusive Heim und genießen Sie die perfekte Harmonie aus modernem Wohnkomfort und attraktiver Lage. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

>> Grundstücksgröße: ca. 325 m²>> Wohnfläche: ca. 140 m²>> Nutzfläche: ca. 30 m²>> Solide Massivbauweise>> Luft-/Wasser-Wärmepumpe>> Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung >> Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung >> Elektrisch bedienbare Rollläden>> dezentrale Wohnraumlüftung >> hochwertige Sanitärausstattung >> Ausgezeichnete Qualität von Böden und Fliesen >> Moderne Grundrissgestaltung >> Großzügige Terrasse>> Komfortable Garage in Ziegelbauweise>> Separater Geräte- und Hauswirtschaftsraum

SonstigesSämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Hinweis: Bei der Erstellung dieses Exposés wurden teilweise KI-gestützte Verfahren eingesetzt. Dies betrifft einzelne Textelemente sowie die Bearbeitung bzw. Generierung ausgewählter Bildinhalte.StichworteNutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.40