JUGENDSTIL-AMBIENTE AM SCHLOSS: IDYLLISCHES ALTBAU-JUWEL MIT VIEL POTENZIAL - IM ALLEINAUFTRAG !

**Kiez-Juwel am Schloss Britz: Idyllische Sonderlage im historischen Ortskern von Neukölln**Ein Wohnumfeld mit einzigartigem Charme und hohem Erholungsfaktor: In der ruhigen Sackgasse der Kopfsteinpflasterstraße *Alt-Britz* gelegen, wohnen Sie hier direkt am historischen Gutshof und Schloss Britz. Zwei idyllische Parkanlagen, der malerische Kirchenteich und das historische Ensemble der Dorfkirche liegen praktisch vor Ihrer Haustür. Diese seltene Kombination aus dörflicher Idylle, weitläufigen Grünflächen und hervorragender Anbindung macht die Lage zu einem echten Geheimtipp in Neukölln. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie Busse und U-Bahn sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

**Jugendstil-Juwel um 1910: Repräsentativer Altbau-Charme in top-gepflegtem Gesamtzustand**Schon beim Betreten des Altbaus spürt man den besonderen Charakter der Jahrhundertwende: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 vereint die Eleganz des späten Jugendstils mit erstklassigem Instandhaltungszustand. Eine liebevoll restaurierte Fassade, das imposante Eingangsportal sowie das stilvolle Entrée mit geschmackvollen Wandfliesen, kunstvollem Stukkatur-Dekor und historischen Holztüren heißen Bewohner und Gäste repräsentativ willkommen. Ein ideales Umfeld für Liebhaber authentischer Altbau-Architektur.

Diese sympathische 1-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines stilvollen Jugendstil-Ensembles überzeugt durch klassisches Flair und hervorragende Raumproportionen. Imposante Deckenhöhen von ca. 3,10 Metern, feine historische Stuckelemente und eine kompakte Eingangsdiele vermitteln auf Anhieb ein großzügiges Wohngefühl.Ein besonderes Highlight ist die geräumige Wohnküche, an die sich direkt der sonnige Nordwest-Balkon zur Straßenseite anschließt – perfekt, um die Nachmittags- und Abendsonne im Grünen zu genießen.Die Wohnung befindet sich in einem unsanierten Zustand und bietet Handwerkern, Anlegern sowie Individualisten die ideale Leinwand für ihr persönliches Wohnprojekt. Im Rahmen einer vollumfänglichen Sanierung lässt sich hier unter anderem die vorhandene Toiletteneinheit in ein modernes Duschbad verwandeln sowie eine neue Gastherme installieren. Eine seltene Gelegenheit, sich ein echtes Altbau-Juwel in begehrter Kiez-Lage zu erschaffen!

Provisionshinweis3,57 %Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Global Prime Estate zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt.Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Courtage.SonstigesHINWEIS:Wir bieten Ihnen ebenso im Alleinauftrag die 3 Zimmer-Nachbarwohnung an! Bitte fordern Sie hierzu das separate provisionspflichtige Exposé an.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl Balkone: 1, 4 EtagenBezugsofort