👉 PREISREDUKTION: Ihre schlüsselfertige KfW40 DHH mitten in Gebersdorf

Gebersdorf hat sich diesen charmanten, fast dörflichen Charakter bewahrt, bei dem man sich auf der Straße noch grüßt. Wer hier wohnt, sucht die Balance aus einem ruhigen Rückzugsort für die Familie und der Gewissheit, in ein paar Minuten mitten im Leben zu sein.In Gebersdorf müssen Sie nicht erst ins Auto steigen, um ins Grüne zu kommen. Der Stadtteil ist ein Eldorado für alle, die nach Feierabend oder am Wochenende frische Luft brauchen:Direkt nebenan liegt eine der schönsten Sandbiotop-Landschaften Bayerns. Perfekt für die morgendliche Laufrunde, lange Spaziergänge mit dem Hund oder um einfach mal komplett abzuschalten.Egal ob Pendler, Teenager auf dem Weg in die Innenstadt oder für den Abend im Restaurant - die Anbindung an den Nürnberger Hauptbahnhof und die Altstadt ist absolut stressfrei, direkt und schnell. Über die nahegelegene Südwesttangente sind Sie zudem im Handumdrehen auf den Autobahnen in alle Richtungen.Kindergärten, Schulen, Ärzte und alle wichtigen Supermärkte sowie kleine inhabergeführte Läden sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.👉 Grundstücke in dieser Lage sind nur selten verfügbar.Wichtiger Hinweis:Detaillierte Informationen zum Grundstück erhalten Sie im persönlichen Gespräch - so stellen wir sicher, dass es optimal zu Ihrem Bauvorhaben passt.

Sie möchten nicht einfach nur ein Haus bauen, sondern ein echtes Zuhause, in dem Ihre Familie lachen, wachsen und sich rundum geborgen fühlen kann? Diese moderne Doppelhaushälfte verbindet zeitlose Architektur mit einem warmen, einladenden Lebensgefühl.Ihre neue Doppelhaushälfte wird an ein bereits bestehendes Haus angebaut.Schlüsselfertig gebaut und bereits mit einer hauseigenen PV-Anlage ausgestattet, starten Sie von Tag eins an entspannt in ein nachhaltiges und unabhängiges Leben.Das Erdgeschoss: Lichtflut und grenzenlose FlexibilitätDas Herzstück Ihres Zuhauses ist der traumhafte, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Auf stolzen 39 m² entsteht hier der perfekte Mittelpunkt für das gemeinsame Familienleben.Ein Raum, der sich Ihnen anpasst: Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss schenkt Ihnen genau die Flexibilität, die Sie brauchen - ob als produktives Homeoffice, gemütliches Gästezimmer oder behagliches zusätzliches Schlafzimmer.Wohnen für jede Lebensphase: Das Erdgeschoss-Bad kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden. In Kombination mit dem Zusatzzimmer wird so komfortables Wohnen auf einer einzigen Ebene möglich - perfekt vorausschauend geplant.Das Obergeschoss: Ihr privates RückzugsreichEine Etage höher zieht die pure Gemütlichkeit ein. Der durchdachte Grundriss bietet jedem Familienmitglied seinen ganz persönlichen Wohlfühlort:Das Elternschlafzimmer: Ein privates Refugium, das mit einem separaten, begehbaren Ankleidezimmer echte Hotel-Suite-Gefühle weckt.Zwei helle Kinderzimmer: Viel Platz für Spiel, Spaß, Fantasie und ungestörtes Lernen.Das große Familienbad: Ihre persönliche Wellness-Oase, in der der Tag entspannt beginnen und ausklingen kann.Nachhaltig, sorgenfrei und ganz nach Ihren WünschenMit insgesamt 141 m² Wohnfläche bietet dieses Haus die perfekte Größe für ein harmonisches und komfortables Familienleben.Bitte beachten Sie: Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind inspirierende Hausbeispiele. Denn das Schönste zum Schluss: Jedes STREIF-Doppelhaus ist ein Unikat. Es wird ganz individuell nach Ihren persönlichen Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen für Sie geplant und gebaut. Schaffen Sie sich jetzt den Lebensraum, den Ihre Familie verdient!

Die Ausführung erfolgt in gehobener Ausstattung mit flexiblen Bodenbelägen ganz nach Ihrem Wunsch, sodass Sie den Stil Ihres Zuhauses individuell gestalten können. Die Wahl der Bodenbeläge bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe, die für eine moderne und komfortable Wärmeversorgung sorgt. Der Energietyp entspricht dem KfW40-Standard, was auf eine sorgfältige Planung und Bauweise mit Blick auf den Energiebedarf hinweist. Die hochwertige Ausführung umfasst drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie insgesamt sechs Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

SonstigesDas angegebene Grundstück (Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten) wird von Dritten angeboten und separat erworben. Zusätzliche Erwerbs- und Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, in dem Fall auch der Abriss eines Bestandsgebäudes. Hierüber beraten wir gerne.Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.Interessiert? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren ein erstes Gespräch unter 0173/3678139.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet