Lage, Lage, Lage: Grundsolide Haushälfte mit Garage und Keller

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage an einer kleinen Anliegerstraße im beliebten Leeraner Stadtteil Loga. Die Innenstadt von Leer, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nur wenige Gehminuten entfernte Julianenpark bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen und trägt wesentlich zur hohen Wohnqualität dieses Standortes bei.

In attraktiver Wohnlage von Leer-Loga, in der Nähe des Julianenparks, bieten wir Ihnen diese vermietete Doppelhaushälfte mit Garage zum Kauf an. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten und der Terrasse, die Küche, der Eingangsbereich mit Windfang sowie das Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich über die gesamte Breite der Haushälfte erstreckt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich auch die im Jahr 2023 erneuerte Heizungsanlage.Die Doppelhaushälfte ist bereits seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt 8.211,00 Euro.

Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage durch eine moderne Gas-Brennwerttherme der Firma Vaillant erneuert. Die 2013 eingebauten Kunststofffenster verfügen selbstverständlich über eine Isolierverglasung. Zur Verbesserung der Energieeffizienz wurde im Jahr 2009 eine Hohlraumdämmung durchgeführt.Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine zur Haushälfte gehörende Garage.

SonstigesDie Übergabe der Immobilie kann kurzfristig nach Absprache erfolgen. Das bestehende und ungekündigte Mietverhältnis wird vom Erwerber übernommen. Es besteht auch die Möglichkeit, das Doppelhaus ingesamt zu erwerben.Es besteht auch die Möglichkeit, das Doppelhaus ingesamt zu erwerben.Sonstiges/Wohnen: Dachboden