Nähe Julianenpark: Haushälfte mit Garten, Garage und Keller

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage an einer kleinen Anliegerstraße im beliebten Leeraner Stadtteil Loga. Die Innenstadt von Leer, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nur wenige Gehminuten entfernte Julianenpark bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen und trägt wesentlich zur hohen Wohnqualität dieses Standortes bei.

Im beliebten Stadtteil Leer-Loga bieten wir Ihnen gerne die vermietete Haushälfte mit Garten, Garage und Vollunterkellerung zum Kauf an. Besonders attraktiv ist die Grundrissgestaltung mit 2 Vollgeschossen, also ohne Dachschrägen in der oberen Etage. Insgesamt stehen ca. 105 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich im Erdgeschoss auf das großzügige Wohnzimmer mit Panoramafenster zum Garten, dem angeschlossenen Esszimmer, der Küche, dem Gäste-WC sowie dem Flur mit Windfang sowie im Obergeschoss mit insgesamt drei Schlafzimmern sowie dem Duschbad verteilen. Stauraum bietet der Dachboden darüber. Die Haushälfte ist mit drei Kellerräumen voll unterkellert, der Keller ist über das Treppenhaus sowie per Außentreppe erreichbar.Zur Haushälfte gehört ein relativ pflegeleichtes, von einer hohen Hecke eingefasstes Grundstück mit Terrasse. Fahrräder können Sie bequem in dem vorhandenen Holz-Gartenhaus abgestellen, die eigene Garage rundet das Angebot ab.Seit 2021 ist die Doppelhaushälfte unbefristet und ungekündigt vermietet, das Mietverhältnis geht auf den Erwerber über. Die Netto-Mieteinnahmen betragen aktuell 9.315,00 Euro p.a..

Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage durch eine moderne Gas-Brennwerttherme der Firma Vaillant erneuert. Die 2013 eingebauten Kunststofffenster verfügen selbstverständlich über eine Isolierverglasung sowie Aussenrollläden rundum. Zur Verbesserung der Energieeffizienz wurde im Jahr 2009 eine Hohlraumdämmung durchgeführtDas zeitgemäß gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine zur Haushälfte gehörende Garage, einen pflegeleichten Garten sowie ein Holz-Gartenhaus.

SonstigesDie Übernahme der Haushälfte kann kurzfristig nach Absprache erfolgen. Das bestehende und ungekündigte Mietverhältnis geht auf den Erwerber über. Es besteht auch die Möglichkeit, das Doppelhaus insgesamt neu zu erwerben.Es besteht auch die Möglichkeit, das Doppelhaus insgesamt neu zu erwerben.Sonstiges/Wohnen: Dachboden