Klein, fein, mein... - Sonniges Stadthaus in Harlaching!

München verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Die bayerische Landeshauptstadt bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, attraktive Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Parks und Grünanlagen wie der Englische Garten laden zur Erholung ein, während die Isar und das nahe Alpenvorland vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bieten.Dank des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs und der leistungsfähigen Verkehrsanbindung sind die verschiedenen Stadtteile und das Umland bequem erreichbar. München ist zudem ein bedeutender Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort mit einem breiten Angebot an Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten. Die genaue Wohnlage innerhalb der Stadt prägt das jeweilige Umfeld und die Erreichbarkeit der Angebote.

Dieses Stadthaus in München-Harlaching bietet auf ca. 73,63 m² Wohnfläche drei Zimmer und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Das Haus ist derzeit noch bis Ende July 2027 vermietet.Die Immobilie wurde zuletzt 2008 modernisiert und ist teilsaniert. Die Ausstattung ist einfach gehalten; Parkett- und Fliesenböden, teilweise aus dem Ursprung sorgen für eine praktische Mischung aus Wohnlichkeit und Pflegeleichtigkeit. Neben einem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Keller und ein zusätzlicher Abstellraum bieten weiteren Stauraum. Zum Haus gehört ein ca. 137,5 m² großes Grundstück mit sonnigem Garten. Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizung.

Stadthaus in Quattromassivbauweise in der 30iger Jahren errichtetEingangsbereich mit Solnhofer Platten verlegtSchöner Eichenparkett im Fischgrätmuster verlegtMassive Eichentreppe zum ObergeschossGäste WC und Elektrik um 2008 erneuertGaszentralheizung Fabrikat Viessmann aus dem Baujahr 2002Sonnenterrasse mit schönem Gartengrundstück, nach Westen ausgerichtetKleines, praktisches Gartenhaus im rückwärtigen Grundstücksanteil

SonstigesDas Haus ist mit einem Festmietvertrag noch bis 31.07.2027 vermietet, näher Informationen gerne auf Anfrage!Flur Nr. 12874/107 mit ca. 115 m² FlächeFlur Nr. 12874/110 mit ca. 90 m² Fläche, hiervon 1/4 AnteilZur Information: Einige Bilder wurden mit KI bearbeitet!StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2008, modernisiert